Goudse Rijweg 124, Boskoop
101 m²
160 m² perceel
4 kamers
€ 395.000
Laag in de markt
Onder bod
Nieuwstraat 117 2771 XG Boskoop
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 438.000 -
493.000
Wonen
116 m2
Perceel
163 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
We nemen u graag mee door deze vrijstaande karaktervolle woning aan de Nieuwstraat 117 in Boskoop. Deze karakteristieke woning, gebouwd in 1911 heeft vier slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, moderne keuken en badkamer, zolderruimte en een ruime achtertuin, is de perfecte mix tussen ruimte en comfort op een toplocatie in Boskoop.
Gelegen aan de Nieuwstraat, ligt deze woning in een levendige straat, nabij het centrum van Boskoop. In de directe omgeving zijn scholen, supermarkten, restaurants, Ov-voorzieningen en alledaagse winkels te vinden. Het treinstation is per fiets binnen enkele minuten te bereiken en uitvalswegen in de richting van Alphen aan den Rijn en Gouda zijn nabij gelegen. Tevens is er rondom de woning parkeergelegenheid aanwezig.
Indeling:
Entree:
Bij binnenkomst in de woning arriveert u in een knusse royale entree, welke doorgang biedt naar een ruime hal. De hal grenst aan de keuken, woon- en eetkamer, separate toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet met wastafel.
Vanuit de hal is tevens de kelder te betreden. Hier is een witgoedaansluiting aanwezig, wat de ruimte multi-inzetbaar maakt.
Woon- en eetkamer:
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en grenst met openslaande deuren aan de tuin. De woonkamer heeft een open indeling en biedt voldoende ruimte voor het inrichten van een royale zithoek. Een ware eyecatcher in de ruimte is de karakteristieke schouw met haard. Ingebouwde kastruimtes voorzien de woonkamer van slimme opbergmogelijkheden.
Ensuite deuren verbinden de woonkamer met de eetkamer. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens een open indeling. Ook hier is een karakteristieke haard gesitueerd. De eetkamer biedt ruimte voor een 6-persoons eettafel en is voorzien van ingebouwde kastruimtes. De begane grond is voorzien van een houten vloer met vloerisolatie (2019).
Keuken:
De keuken (2019) is middels een deur gescheiden van de hal. Deze is modern, voorzien van twee werkbladen, een gasfornuis met ingebouwde oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Aanwezige lades en kastjes voorzien de keuken van slimme opbergmogelijkheden.
1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer is goed onderhouden, voorzien van een laminaten vloer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Tevens beschikt een slaapkamer over ingebouwde kasten.
Grenzend aan de overloop bevindt zich de moderne badkamer (2019). Deze is goed onderhouden en voorzien van vloer- en wandtegels. Een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel, opbergmeubel, handdoekradiator en zwevend toilet (2023) maken de badkamer instapklaar en van alle gemakken voorzien.
2e verdieping:
Middels een vlizotrap op de overloop kan de 2e verdieping worden betreden. Deze ruimte leent zich perfect als extra opbergruimte (volledig betreedbaar).
Buiten:
De Nieuwstraat 117 beschikt over een ruime achtertuin, welke vanuit de woonkamer en keuken toegankelijk is. De tuin heeft verschillende hoogtes, waardoor het een verhoogd terras heeft. Deels bestraat, maar ook voorzien van veel groen, is het een levendige tuin met veel mogelijkheden. Er is een achterom via de ruime schuur. Middels de poort kan de tuin betreden en verlaten worden.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande karakteristieke woning met vrij uitzicht aan de voorzijde
- 2024 gevel gerenoveerd met knipvoegen
- De woning is voorzien van voorzetwanden ter isolatie
- Ruime woon- en eetkamer
- Instapklare keuken (2019)
- Vier goed onderhouden slaapkamers
- Moderne badkamer (2019)
- Ruime achtertuin met verhoogd terras
- 2023 ramen en kozijnen vervangen door houten kozijnen met HR++ glas
- Gelegen in een levendige straat
- Nabij het centrum van Boskoop
- Alledaagse winkels, scholen, supermarkten nabij
- Uitstekende bereikbaarheid
- Uitvalswegen nabij (grenst achter aan de N207)
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.664
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1911
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 163 m2
- Inhoud 619 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwstraat 117 in Boskoop
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 438.000 -
493.000
+7.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.664/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwstraat 117 in Boskoop ligt tussen de 438.000 en 493.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwstraat 117.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwstraat 117 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-04-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
10-06-2022
Verkocht
04-03-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alphen aan den Rijn
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alphen aan den Rijn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwstraat 117 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alphen aan den Rijn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwstraat 117 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,76 km |
| Bushalte | 0,69 km |
| Centrum | 0,43 km |
| Snelweg afrit | 3,58 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 454.142
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwstraat 117.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstraat 117 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstraat 117 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwstraat 117 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus