Spoorhaven 4 2771 TM Boskoop

119 m²
wonen
120 m²
perceel
5
kamers
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 477.000 – 554.000
1986
Bouwjaar
€ 477.000 – 554.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Spoorhaven in Boskoop ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Spoorhaven 4 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 120 m2. De woning is gebouwd in 1986, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Spoorhaven.

Spoorhaven 4 is gelegen in de fijne buurt Boskoop. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning landelijk gelegen.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Boskoop, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Perceeloppervlakte 120 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning landelijk gelegen
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Spoorhaven 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 477.000 – 554.000
Woningwaarde
+4.78%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14550
Hypotheeksom € 515000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alphen aan den Rijn

OZB € 406,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 185,- / jaar
Totaal per jaar € 824,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Spoorhaven 4

De WOZ-waarde van Spoorhaven 4 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 83.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoorhaven en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Spoorhaven 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 531.507
  • Woningwaarde jaartrend +3.87%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Boskoop 1km - Treinstation
Boskoop Snijdelwijk 2.06km - Treinstation
Waddinxveen Noord 3.4km - Treinstation
Scholen
Immanuelschool 1.57km - School
Ichtusschool 2.03km - School
Zevensprong 2.03km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Spoorhaven 4 in Boskoop ligt tussen de 477.000 en 554.000 euro. Deze waarde is 32.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spoorhaven. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Spoorhaven 4? Bekijk het complete waarderapport.