Huispedia
89 m2 wonen
199 m2 perceel
3 kamers
D

Noordsingel 23

89 m²
199 m²
3 kamers
D
4454 AE Borssele
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 270.000
€ 3.034/m²
Vraagprijs per m²
€ 264K – 308K
Huispedia Woningwaarde
107 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met een moderne uitstraling en een fijne tuin? Aan de Noordsingel 23 in Borssele staat deze verzorgde woning met een woonoppervlakte van circa 89 m² en een bouwjaar van 1953. De woning is de afgelopen periode grondig gerenoveerd en combineert karakter met hedendaags wooncomfort.
Begane grond
U betreedt de woning via de hal, die is afgewerkt in lichte kleuren en voorzien is van een nette vloerafwerking. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, welke modern is uitgevoerd met een zwevend toilet en een compact fonteintje.
De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De wanden zijn rustig afgewerkt in een combinatie van wit en een zachte groentint, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde is een aanbouw geplaatst voor een royale eethoek met zicht op de tuin.
De open keuken is modern uitgevoerd met matgrijze fronten en een licht werkblad. Het kookeiland met inductiekookplaat en zitplaatsen vormt het centrale punt van de ruimte en nodigt uit tot gezellig samenzijn. Daarnaast is er een rechte opstelling met spoelgedeelte en een kastenwand met inbouwapparatuur. De keuken is praktisch en strak ingericht en sluit naadloos aan op de woonkamer. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken of berging, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke apparatuur.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Beide kamers zijn licht afgewerkt en beschikken over een houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling.
De badkamer is modern en luxe uitgevoerd. U vindt hier een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, een wastafelmeubel in houttint met bijpassende spiegelkast en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De combinatie van rustige grijstinten met een accentwand in glanzend blauwe tegels geeft de badkamer
een eigentijdse uitstraling. De badkamer is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.
Tuin
De achtertuin is opvallend diep en grotendeels bestraat met grote terrastegels, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Langs de randen zijn vaste plantenborders aangebracht en achterin de tuin staat een ruime vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1953
• Woonoppervlakte circa 89 m²
• Goed onderhouden tussenwoning
• Moderne keuken met kookeiland
• Strak en modern sanitair
• Houten en kunststof kozijnen
• Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging/schuur
Deze woning aan de Noordsingel 23 biedt een fijne combinatie van comfort, sfeer en praktische ruimte. Graag nodigen wij u uit om tijdens een bezichtiging zelf de mogelijkheden en de prettige woonomgeving te ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 264.000 - 308.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
199 m2
Inhoud
304 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
107 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 270.000
  2. Te koop
  3. 16-03-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,7%.

€ 264.000 – 308.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.202/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noordsingel 29 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Noordsingel 31 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Plein 38 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9950
€
Hypotheeksom € 285000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 212,-
Rioolheffing · eigenaar € 122,-
Rioolheffing · bewoners € 94,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Heffingskorting · bewoners € -50,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.311,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 217.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noordsingel 23

De WOZ-waarde van Noordsingel 23 is 217.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordsingel en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van Noordsingel 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Borssele: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 6.01 km · 10 min. rijden
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Arnemuiden 11.11 km · Treinstation
  • Oudelande (Voormalig station SGB) 13.65 km · Treinstation
  • Middelburg 15.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordsingel 23 in Borssele ligt tussen de 264.000 en 308.000 euro. Deze waarde is 5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordsingel. Met een vraagprijs van € 270.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordsingel 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.