Huispedia
151 m2 wonen
270 m2 perceel
5 kamers
A

Meester Hodesstraat 22

151 m²
270 m²
5 kamers
A
7627 MD Bornerbroek
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 2.907/m²
Vraagprijs per m²
€ 453K – 511K
Huispedia Woningwaarde
130 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Meester Hodesstraat 22 – Bornerbroek
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Bornerbroek staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit, berging en een fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte leefruimte en diverse duurzame voorzieningen zoals een hybride warmtepomp en energielabel A. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie.
Bornerbroek is een sfeervol dorp met een gemoedelijke sfeer en een actief verenigingsleven. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn onder andere een basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn Almelo en de uitvalswegen richting de A1 en A35 binnen enkele autominuten bereikbaar.
Indeling:
Begane grond
Overdekte entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken en de lichte, ruime eetkamer met schuifpui naar de tuin. De keukenopstelling is geplaatst in 2010 en diverse inbouwapparatuur, waaronder de vaatwasser, kookplaat en koel-/vriescombinatie, zijn vernieuwd in 2024. Vanuit de eetkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar met wasmachineaansluiting en toegang tot de interne berging.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2010. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel.
Zolder
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, opstelplaats van de hybride warmtepomp en toegang tot de vierde slaapkamer.
Buiten
De voortuin is verzorgd aangelegd met groenvoorziening en beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De achtertuin is fraai aangelegd met een mooie combinatie van groen en bestrating. Dankzij het vrije uitzicht en het wandelpad aan de achterzijde geniet u hier volop van rust en privacy.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1983;?
- woonoppervlakte ca. 151 m²;
- perceeloppervlakte 270 m²;
- bruto inhoud ca. 532 m³;?
- energielabel A (geldig t/m 26-01-2036);
- hybride warmtepomp (2022, eigendom);
- vloerverwarming woonkamer/keuken;
- achterste strook grond aan het einde van de tuin is van de gemeente;
- aanvaarding in overleg.
Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, energielabel A én een heerlijke tuin met vrij uitzicht? Dan is Meester Hodesstraat 22 in Bornerbroek absoluut een bezichtiging waard! Plan snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning.
Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging!
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 453.000 - 511.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
270 m2
Inhoud
532 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
130 m2
Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-06-2026 · Blik Makelaars B.V.
    Verkocht geboden
    € 439.000
  2. 29-05-2026 · Blik Makelaars B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 453.000 – 511.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.185/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Entersestra. 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 569.000
    Winnend bod
  • Rammelhuisk. 26 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod
  • Boerenbonds. 6 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13870
€
Hypotheeksom € 481000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 417,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.548,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meester Hodesstraat 22

De WOZ-waarde van Meester Hodesstraat 22 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meester Hodesstraat en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Meester Hodesstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bornerbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.39 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 3.16 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Almelo de Riet 3.66 km · Treinstation
  • Almelo 5.28 km · Treinstation
  • Delden 8.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meester Hodesstraat 22 in Bornerbroek ligt tussen de 453.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 16.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Meester Hodesstraat. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meester Hodesstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.