Woolderweg 85 7622 JS Borne

Deze TWEE ONDER ÉÉN KAP WONING met 3 slaapkamers en een ruime schuur van ca 21 m2 en overkapping van ca 19 m2 is gelegen in ’t Wensink Zuid. Met alle voorzieningen in de nabije omgeving en het groene buitengebied op fiets afstand. Perfect voor een fijne wandeling of hardlooprondje bij het Landgoed Twickel.

De kindvriendelijke woonwijk bevindt zich nabij diverse speel-, schoolfaciliteiten. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Borne, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van het treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
?
Indeling:
Begane grond: Entree, tuingerichte woonkamer met houtkachel en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkeuken uit 2009 met diverse inbouwapparatuur, aanbouw met vloerverwarming, toilet en ruime badkamer uit 2019. De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een overkapping en een vrijstaande stenen berging, welke deels in spouw is gebouwd. Tevens is de tuin via het zijpad te bereiken.
?
1e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers.?

Vliering: middels een vlizo trap te bereiken.
?
ALLE POSITIEVE KENMERKEN OP EEN RIJ:
- Bouwjaar 1979 (renovatie jaar)
- Gebruiksoppervlakte 86 m2
- Inhoud 326 m3
-? Perceeloppervlakte 174 m2
- Voorzien van energielabel C
- HR cv ketel uit 2016 en is huur tot eind 2029
- Deels voorzien van isolatie glas
- Ruime schuur van ca 21 m2 en overkapping ca 19 m2
- Aanvaarding in overleg

In de koopovereenkomst worden de navolgende clausules opgenomen:
- De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- In woningen met een bouwjaar van voor 1994 kan asbest verwerkt zijn en is de asbestclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Huispedia.

Toon meer Toon minder