Huispedia
83 m2 wonen
175 m2 perceel
5 kamers
C

Wensinkstraat 32-B

83 m²
175 m²
5 kamers
C
7622 KS Borne
Verkocht in oktober 2014
Vraagprijs
€ 349.000
€ 4.205/m²
Vraagprijs per m²
€ 363K – 408K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Nabij het centrum van Borne, staat deze twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, een vrij gelegen achtertuin, achterom en een praktische stenen berging. De woning beschikt over een lichte doorzonkamer, met uitzicht op groen aan de voorzijde, een open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en de woning is voorzien van 9 zonnepanelen.
De woning ligt op zowel loop als fietsafstand van winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en het centrum van Borne. Borne is een gezellig en gemoedelijk dorp met een eigen NS-station en ligt gunstig ten opzichte van in- en uitvalswegen zoals de A1 en A35, hierdoor zijn de Randstad en andere bestemmingen uitstekend bereikbaar. Ook fiets of wandel je zo naar het buitengebied. In Borne vind je enerzijds rust en groen en anderzijds de gezelligheid van een stad.
Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, modern toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de kelder. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd en aan de achterzijde de eethoek met toegang tot de open keuken, welke is voorzien van diverse apparatuur, zoals koel/vriescombinatie, een hete luchtoven (2025), magnetron en inbouw koffiemachine. Aan de andere zijde een aanrechtblok met o.a. een grote spoelbak, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw en geïntegreerde vaatwasser. Achterdeur naar de nette tuin.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met designradiator, douchecabine, toilet, zwevende wandkast en wastafelmeubel. De zolderverdieping is te bereiken met vlizotrap.
2e verdieping:
Bergzolder met opstelplaats van de Cv-installatie, mechanische ventilatie, omvormer en zonneboiler. Het dak is voorzien van een dakraam.
Tuin:
Eigen oprit met verlichting. De achtertuin is via de zijtuin, voorzien van poort, te bereiken. Deze fijne tuin is keurig onderhouden en beschikt over een vrijstaande berging, voorzien van elektra. Achter de berging bevindt zich bovendien nog een handig afdakje, ideaal voor extra opslag of het droog stallen van spullen. Verder is de tuin voorzien van sfeervolle buitenverlichting, een uitvalzonnescherm aan de achterzijde van de woning en buitenkraan. Tevens is de woning, op de begane grond, aan de voor-, zij- én achterkant voorzien van screens.
Bijzonderheden:
* Verzorgde woning nabij het centrum van Borne;
* Bouwjaar 1961;
* Woonoppervlak ca. 83 m2;
* Inhoud ca. 355 m3;
* Kavel 175 m2;
* 9 zonnepanelen;
* Screens begane grond;
* Gehele achterzijde v.v. uitvalzonnescherm;
* Gehele woning dubbelglas + kunststof kozijnen;
* Aan de voorzijde, vanuit de woonkamer, zicht op groenstrook.
Aanvaarding in overleg.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 363.000 - 408.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
driedubbel glas (HR+++), dakisolatie
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2025
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Perceeloppervlakte
175 m2
Inhoud
355 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
64 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
20 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Oppervlakte
20 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2016
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-05-2026 · Euverman & Nuyts Makelaars Borne
    Verkocht geboden
    € 349.000
  2. 01-04-2026 · Euverman & Nuyts Makelaars Borne
    Te koop
  3. 08-10-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 363.000 – 408.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.639/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Saturnusstr. 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Europastraat 48 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Bussemakers. 13 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 257.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11950
€
Hypotheeksom € 385000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 409,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 281,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.348,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 315.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wensinkstraat 32-B

De WOZ-waarde van Wensinkstraat 32-B is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wensinkstraat en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wensinkstraat 32-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Borne: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Borne ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

3.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.7 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Borne 0.81 km · Treinstation
  • Hengelo Gezondheidspark 4.07 km · Treinstation
  • Hengelo 5.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
44%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wensinkstraat 32-B in Borne ligt tussen de 363.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 11.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wensinkstraat. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wensinkstraat 32-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.