Huispedia
113 m2 wonen
241 m2 perceel
4 kamers
A

Geentstraat 17

113 m²
241 m²
4 kamers
A
6121 ZD Born
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.407/m²
Vraagprijs per m²
€ 361K – 404K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Recent verduurzaamde twee-onder-één-kapwoning met thuisbatterij, zonnepanelen + nieuwe badkamer, keuken en toilet!
Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning waar je zonder grote investeringen direct kunt wonen? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan de Geentstraat 17 in Born absoluut een bezichtiging waard.
Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid (energielabel A) op een aantrekkelijke locatie in een rustige woonwijk. Met een woonoppervlakte van circa 113 m², een perceel van 241 m² en diverse recente moderniseringen biedt deze woning alles wat een modern gezin zoekt.
De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen vernieuwd. Zo beschikt de woning over een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en een vernieuwd toilet. Daarnaast is veel aandacht besteed aan verduurzaming en wooncomfort. De woning is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen, een thuisbatterij en airconditioning-units, waardoor zowel het energieverbruik als het wooncomfort naar een hoger niveau worden gebracht.
Indeling
Bij binnenkomst tref je een verzorgde entree met toegang tot het vernieuwde toilet, de meterkast en de woonkamer. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in verbinding met de keuken. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer met eigentijdse afwerking en modern sanitair.
De tweede verdieping biedt extra ruimte die uitstekend geschikt is als berging, hobbyruimte of thuiswerkplek.
Buitenruimte
De achtertuin is netjes aangelegd en biedt een verzorgde buitenruimte waar het heerlijk genieten is van rust en privacy. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid of groenvoorziening.
Bijzonderheden
- Twee-onder-één-kapwoning
- Bouwjaar 1988
- Woonoppervlakte circa 113 m²
- Perceeloppervlakte circa 241 m²
- Moderne keuken
- Vernieuwde badkamer
- Vernieuwd toilet
- 10 zonnepanelen
- Thuisbatterij aanwezig
- Airconditioning-units
- Netjes aangelegde tuin
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Goede bereikbaarheid richting A2 en A73
- Diverse voorzieningen op korte afstand
Ligging
De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Born. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Sittard, Maastricht, Roermond en Eindhoven uitstekend bereikbaar.
Kortom: een comfortabele, energiezuinige en goed onderhouden gezinswoning met moderne voorzieningen, veel wooncomfort en een uitstekende ligging. Een woning die je zonder grote investeringen direct kunt betrekken.
Vraag snel een bezichtiging aan en ontdek zelf de mogelijkheden van deze aantrekkelijke woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 361.000 - 404.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
cvketel, airconditioning, vloerverwarming, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
241 m2
Inhoud
479 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
16 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

BORN F 3734
Oppervlakte
241 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 385.000
  2. 25-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-06-2026 · LEF Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,3%.

€ 361.000 – 404.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.381/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hondsbroek 74 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Geentstraat 23 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Geentstraat 74 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11890
€
Hypotheeksom € 382000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 401,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.504,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 269.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Geentstraat 17

De WOZ-waarde van Geentstraat 17 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geentstraat en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Geentstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Holtum-Born: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Holtum-Born ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.98 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Sittard 5.88 km · Treinstation
  • Susteren 5.98 km · Treinstation
  • Geleen-Lutterade 6.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Geentstraat 17 in Born ligt tussen de 361.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 35% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Geentstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geentstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.