Huispedia
89 m2 wonen
183 m2 perceel
6 kamers
A

Getelberg 15

89 m²
183 m²
6 kamers
A
6121 XR Born
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.090/m²
Vraagprijs per m²
€ 301K – 354K
Huispedia Woningwaarde
104 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een leuke locatie in Born ligt deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met ruime buitenberging en geheel omsloten tuin met overdekt terras. De omgeving wordt gekenmerkt als een rustige woonbuurt met een centrale ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
INDELING
Kelder
onder de hal gesitueerde provisiekelder.
Begane grond
de hal met meterkast (slimme meter, 11 groepen, 3x aardlekschakelaar en 3-fase) biedt toegang tot het toilet en het woongedeelte bestaande uit de woonkamer en de keuken.
Het toilet is een volledig betegelde ruimte welke is ingedeeld met een zwevend closet en een fonteintje.
De woonkamer kent een mooie daglicht-inval door het doorzon-karakter. Tevens is de ruimte uitgerust met een airco-installatie welke kan koelen en verwarmen.
De keuken is een gesloten ruimte en naast de woonkamer gelegen. De aanwezige keukeninstallatie is recht opgesteld en uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een combi-magnetron en een vaatwasser.
Achter de keuken ligt de bijkeuken. In deze ruimte staat de Cv-installatie opgesteld en zijn de aansluitpunten voor het witgoed terug te vinden. Middels de aanwezige buitendeur is er toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.
De begane grond is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer.
Eerste verdieping
de overloop met biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 3.01 x 3.46m, met muurkast en gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 2: 3.74 x 3.46m, met muurkast en gelegen aan de achterzijde van de woning
– slaapkamer 3: 2.71 x 1.87m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– modern afgewerkte en volledig betegelde badkamer (1.94 x 1.87m) met elektrische vloerverwarming welke is ingedeeld met een inloopdouche, een vaste wastafel in een badmeubel, een design radiator en een toilet
De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
Zolder
middels vlizotrap toegankelijke bergzolder waar tevens de omvormer van de zonnepanelen is terug te vinden.
Bering
vrijstaande berging met voorgelegen oprit.
Tuin
achtergelegen en geheel omsloten tuin met overdekt terras en rechtstreekse achterom.
BIJZONDERHEDEN
– het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 90m2
– het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 183m2
– het pand kent een rustige- en toch centrale ligging nabij alle voorzieningen
– het pand kent een instapklaar afwerkingsniveau
– het pand is grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– het pand is grotendeels uitgerust met rolluiken
– het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren
– het pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen
– Cv-installatie, merk: Remeha Avanta, bj. 2020 (eigendom)
INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES.
– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 301.000 - 354.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
183 m2
Inhoud
415 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
104 m2
Balkon / terras
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-06-2026 · Wagemans Wonen
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 02-05-2026 · Wagemans Wonen
    Te koop
  3. 02-07-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 301.000 – 354.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.674/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Parkweg 66 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Kempstraat 54 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Jan van Val. 20 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10790
€
Hypotheeksom € 327000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 373,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 68,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.470,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 250.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Getelberg 15

De WOZ-waarde van Getelberg 15 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Getelberg en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Getelberg 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Holtum-Born: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Holtum-Born ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.64 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Sittard 5.96 km · Treinstation
  • Geleen-Lutterade 6.06 km · Treinstation
  • Susteren 6.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Getelberg 15 in Born ligt tussen de 301.000 en 354.000 euro. Deze waarde is 16.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Getelberg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Getelberg 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.