Huispedia
128 m2 wonen
349 m2 perceel
4 kamers
C

Graaf van Loonstraat 11

128 m²
349 m²
4 kamers
C
6121 JS Born
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.320/m²
Vraagprijs per m²
€ 398K – 445K
Huispedia Woningwaarde
102 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een rustige locatie, aan de rand van Born, nabij sportvelden, uitvalswegen en op loopafstand van dagelijkse voorzieningen, ligt deze goed onderhouden karakteristieke vrijstaande woning met een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een royale garage. Deze woning biedt volop mogelijkheden om hier uw ideale thuis te creëren.
Begane grond:
Via de entree betreedt u de ruime hal (ca. 14 m²), die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de keuken en de woonkamer.
De ruime woonkamer (ca. 34 m²) kenmerkt zich door de stenen kachel met warmte stenen en de openslaande deuren met glas-in-loodramen. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een open en ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt de woonkamer aan weerszijden over raampartijen. Via de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin middels een loopdeur.
Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken (ca. 12 m²) bereikbaar. De karakteristieke houten keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in een praktische wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits-inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en spoelbak. Ook de keuken beschikt over een raam.
Via de keuken is de bijkeuken (ca. 5 m²) bereikbaar. Deze is voorzien van witgoedaansluitingen en geeft toegang tot het souterrain (19 m²), de garage en de achtertuin.
Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. Daarnaast is de begane grond uitgerust met een alarmsysteem.
De garage (ca. 25 m²) is voorzien van elektra- en wateraansluitingen en een grote dubbele, elektronisch bedienbare poort. Hierdoor is het mogelijk om de auto overdekt te parkeren én blijft er voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld gereedschap. In het midden van de garage bevindt zich een vliering (ca. 17 m²), die extra opbergruimte biedt.
Eerste verdieping:
Via de karakteristieke houten trap in de hal bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De eerste slaapkamer (ca. 12 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een rolluik en alarm. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde is ca. 16 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13 m² en beschikt over een inbouwkast. Alle ramen van de slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen en HR++ beglazing en karakteristieke houten luiken aan de buitenzijde.
De badkamer (ca. 7 m²) is uitgerust met een ligbad, een douche met glazen douchedeur, een toilet en wastafel. Het raam van de badkamer is voorzien van glas in lood.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping (ca. 37 m²) bereikbaar. Deze verdieping is opgedeeld in twee aparte ruimtes, waarvan één is voorzien van een raam. De zolder heeft een nokhoogte van ca. 2,75 meter. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Intergas, 2019, eigendom).
De bergkasten op de eerste verdieping bieden mogelijkheid tot het realiseren van een vaste traste trap, waardoor de zolder kan worden omgevormd tot volwaardige woonruimte.
Buitenruimte:
De volledig omsloten achtertuin is gelegen op het westen en is onder andere te bereiken via een poort aan de zijkant van de woning. Vanuit de tuin is een vrijstaande houten berging (ca. 13 m²) bereikbaar, voorzien van glazen schuifdeuren. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin nog een tweede houten berging (ca. 5 m²), geschikt voor het opslaan van hout voor de stralingskachel in de woonkamer.
Dankzij de ruime oprit is voldoende ruimte om 2 auto's te parkeren op eigen terrein.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden vrijstaande woning;
- Gelegen op loopafstand van dagelijkse voorzieningen;
- Dak en muren geïsoleerd met gele glaswol;
- Ruime woonkamer met behoud van karakteristieke elementen;
- Voorzien van drie slaapkamers;
- Begane grond voorzien met dubbele beglazing en houten kozijnen;
- Eerste verdieping voorzien van HR++ beglazing en houten kozijnen;
- Alarmsysteem aanwezig (o.a. op de begane grond);
- Definitief energielabel c;
- Cv-installatie in eigendom (Intergas, 2019);
- Toegangspoort aan zijkant van de woning;
- Volledig omsloten achtertuin;
- Inpandige garage met poort;
- Parkeren op eigen terrein en in de openbare ruimte.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 398.000 - 445.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
349 m2
Inhoud
650 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
102 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 425.000
  2. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 07-05-2026 · Damen Makelaardij | Susteren
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 398.000 – 445.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.289/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Graaf van L. 3 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Graaf van L. 32 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Kerkstraat 1-A Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12670
€
Hypotheeksom € 421000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 568,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.701,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Graaf van Loonstraat 11

De WOZ-waarde van Graaf van Loonstraat 11 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf van Loonstraat en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf van Loonstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Holtum-Born: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Holtum-Born ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.01 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
  • Geleen-Lutterade 6.69 km · Treinstation
  • Sittard 7.05 km · Treinstation
  • Susteren 7.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Graaf van Loonstraat 11 in Born ligt tussen de 398.000 en 445.000 euro. Deze waarde is 41.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graaf van Loonstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graaf van Loonstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.