Huispedia
191 m2 wonen
544 m2 perceel
8 kamers
B

Gaarstraat 62

191 m²
544 m²
8 kamers
B
6121 HG Born
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 598.000
€ 3.131/m²
Vraagprijs per m²
€ 622K – 696K
Huispedia Woningwaarde
21 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
• Voorzien van onder meer
...
RUIME VRIJSTAANDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER, MODERNE KEUKEN EN MOOIE TUIN OP HET ZUIDEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK ALDENHOF
Op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, maar liefst vijf slaapkamers en een fijne tuin waar je volop van het buitenleven kunt genieten?
Dan is deze woning zeker het bekijken waard.
ALGEMEEN
• Bouwjaar 1992
• Perceeloppervlakte 544 m²
• Woonoppervlakte: 191 m²
• Inhoud: 800 m³
• Met 5 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Dak-, muur- en vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Deels voorzien van rolluiken
• Voorzien van onder meer airconditioning, mechanische ventilatie, alarminstallatie en buitenzonwering
• De meterkast is in 2024 vernieuwd
• De woning is tevens voorzien van een laadpaal
• C.v.-ketel Nefit Topline, bouwjaar 2009, eigendom
• Energielabel:
• Aanvaarding in overleg
LIGGING
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk in Born.
Hier woon je prettig en rustig, met de ruimte die bij een vrijstaande woning hoort.
De combinatie van de royale kavel, parkeergelegenheid op eigen terrein en de ruime achtertuin zorgt voor een fijne woonomgeving voor het hele gezin.
INDELING
BEGANE GROND
• Entree, ruime hal met natuurstenen vloer
• Geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje
• Ruime en lichte woonkamer met parketvloer en schuifpui naar de tuin, waardoor een uitstekend contact is met de tuin. De woonkamer is tevens voorzien van een airco.
• De halfopen keuken is voorzien van een luxe en moderne aanbouwkeuken uit 2024 met natuurstenen vloer
• De keuken is voorzien van een afzuigkap, een inductiekookplaat, een combi-stoomoven, een vaatwasser en een koelkast
• Praktische bijkeuken met tegelvloer
• Inpandige bereikbare garage
EERSTE VERDIEPING
• De overloop is voorzien van een laminaatvloer
• De 3 ruime slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. 1 slaapkamer is voorzien van een airco
• Balkon bereikbaar vanuit een slaapkamer
• Geheel betegelde ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en wastafelmeubel
TWEEDE VERDIEPING
• Bereikbaar via een vaste trap
• Hier bevinden zich tevens 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 1 slaapkamer tevens is voorzien van een airco
• Praktische bergruimte
TUIN
• De verzorgde en omsloten achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt dankzij de royale afmetingen van circa 21 bij 15 meter volop mogelijkheden.
• Het overdekte terras, in aluminium uitgevoerd met warmtewerend glas, vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, terwijl het gazon zorgt voor een groene en ruimtelijke uitstraling
• De tuin biedt veel privacy en beschikt daarnaast over een tuinhuis en een praktische zijingang.
GARAGE EN BERGING
• De inpandige garage biedt niet alleen plaats aan een auto, maar is dankzij de aanwezige verwarming, elektra en water ook praktisch te gebruiken voor opslag of hobbydoeleinden. Deze garage is voorzien van een tegelvloer.
• Voor de garage is een ruime oprit gelegen die plaats biedt aan 2 auto's
KORTOM: EEN HEERLIJK RUIME VRIJSTAANDE WONING IN BORN MET VIJF SLAAPKAMERS, EEN LUXE KEUKEN, INPANDIGE GARAGE EN EEN ROYALE, PRIVACYRIJKE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN.
Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van Gaarstraat 62 in Born!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 622.000 - 696.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
191 m2
Perceeloppervlakte
544 m2
Inhoud
800 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
21 m2
Balkon / terras
47 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 598.000
  2. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 14-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,3%.

€ 622.000 – 696.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.445/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Octavianus 33 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Marcus Aure. 10 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 629.000
    Winnend bod
  • Marcus Aure. 26 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17410
€
Hypotheeksom € 658000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 771,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.940,-
Geschatte belasting € 162 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 517.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gaarstraat 62

De WOZ-waarde van Gaarstraat 62 is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 135.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gaarstraat en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Gaarstraat 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Holtum-Born: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Holtum-Born ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.95 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Susteren 5.85 km · Treinstation
  • Sittard 6.15 km · Treinstation
  • Geleen-Lutterade 6.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gaarstraat 62 in Born ligt tussen de 622.000 en 696.000 euro. Deze waarde is 85.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gaarstraat. Met een vraagprijs van € 598.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gaarstraat 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.