Torenlaan 8-D 9531 JJ Borger
Borger - Torenlaan 8 D
Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
Wilt u graag comfortabel wonen in een fraai gesitueerd "nagenoeg nieuw" en in-stap-klaar hoekappartement midden in het centrum van Borger?
Stelt u zich eens voor… lopend naar de winkels of heerlijk genieten van het uitzicht op het komend en gaand verkeer vanaf uw eigen zonnig georiënteerde terras. Geen zorgen over de energierekening omdat uw appartement optimaal geïsoleerd en comfortabel verwarmd wordt middels vloerverwarming en een warmtepomp. Door de ligging op de tweede woonlaag heeft u op een prettige manier contact met de straat en zit u hoog genoeg om van een fraai uitzicht en heerlijke daglicht toetreding te genieten. Dit appartement biedt u naast voldoende leefruimte de benodigde bergruimte. Een eigen garage/berging en eigen parkeerplaats maken het tot een praktisch geheel.
Uw nieuwe woning is in-stap-klaar, u plaatst uw meubels en u kunt uw nieuwe woonplek direct betrekken.
Benieuwd of deze buitenkans uw nieuwe thuis kan worden? Meldt u aan voor de start van de verkoop en overtuig u zelf!
De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op woensdag 3 april a.s. van 13.00 uur tot 15.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -NA AANMELDING- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken.
Begane grond: centrale hal met lift, trapopgang en toegang tot uw eigen garage/berging.
2e Verdieping: centrale hal met toegang tot uw appartement en die van uw buren.
Indeling van het appartement: hal (ca. 9,3 m²), luxe betegelde toilet met wandcloset, luxe betegelde badkamer (ca. 5 m²) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en 2e wandcloset, ouderslaapkamer (ca. 18 m²) met inloopkast, 2e slaapkamer (ca. 8,2 m²), woonkamer (ca. 38 m²) met open keuken voorzien van natuurstenen blad en inbouwapparatuur (luxe inductiekookplaat met eigen afzuiging, koelkast, combioven, quooker en vaatwasser) en toegang tot het royale dakterras (ca. 13 m²), bijkeuken/berging (ca. 7 m²) met witgoedaansluitingen en opstelling van het verwarmings- en warmwatersysteem.
Handig om te weten:
- het appartement is spiksplinternieuw opgeleverd in april en vervolgens geheel klaar gemaakt voor bewoning en vanaf oktober 2023 bewoond;
- het appartement wordt verwarmd middels vloerverwarming, waarbij een 3 zone-regeling zorgt voor een aparte instelling van de warmte per vertrek;
- het verwarmingssysteem kan in de zomermaanden automatisch omgekeerd gebruikt worden, waardoor u uw appartement middels de vloer kunt koelen;
- het appartement is optimaal geïsoleerd en is voorzien van kunststofkozijnen met draai-kiepramen;
- uw energierekening wordt laag gehouden door de hulp van 7 zonnepanelen, een balansventilatie en warmteterugwinning installatie;
- het energielabel is vastgesteld op A+++;
- de VVE bijdrage is voorlopig vastgesteld op € 268,- per maand.
Het appartement is voorzien een flink aantal luxe comfort verhogende opties:
- waterontharder;
- 7 zonnepanelen;
- professioneel gestukadoorde wanden en plafonds en vervolgens geheel professioneel geschilderd;
- op het sanitair en de bijkeuken na geheel voorzien van een professioneel gelegde PVC-vloer;
- compleet ingerichte luxe keukenopstelling.
Het complex bestaat uit 6 appartementen en is gelegen in het centrum van Borger. De Torenlaan is een karakteristieke straat waar aan de ene zijde winkels en een horecagelegenheid te vinden zijn en aan de andere kant van de straat woningen en een mooi stukje groen.
Elk appartement beschikt over een inpandige garage. Verder zijn er op het terrein extra parkeerplaatsen te vinden voor uw tweede auto of uw bezoek en is er een gemeenschappelijke tuin rondom het gebouw.
Omgevingsinformatie:
Borger (ca. 5.000 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.
Winkelvoorzieningen:
Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, een benzinestation en een wasstraat.
Sportieve ontspanning:
Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.
Cultuur en uitgaan:
Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.
Assen, Groningen en Emmen:
Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en veelal binnen een half uur per auto.
Kenmerken
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.323
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Schilddak
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 93 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 265 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Torenlaan 8-D in Borger
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Torenlaan 8-D in Borger ligt tussen de 470.000 en 520.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 7 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Torenlaan 8-D.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Torenlaan 8-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borger-Odoorn
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Borger-Odoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Torenlaan 8-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Borger-Odoorn.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Torenlaan 8-D is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,72 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 0,09 km |
| Snelweg afrit | 0,83 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 584.166
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Torenlaan 8-D.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Torenlaan 8-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Torenlaan 8-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Torenlaan 8-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus