Huispedia
146 m2 wonen
383 m2 perceel
5 kamers
C

Sassenbergen 39

146 m²
383 m²
5 kamers
C
9531 GV Borger
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.568/m²
Vraagprijs per m²
€ 405K – 471K
Huispedia Woningwaarde
1973
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Borger – Sassenbergen 39
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Rustig wonen aan een groen park, met volop ruimte en de vrijheid om uw eigen woonwensen vorm te geven!
Aan een doodlopend woonerf in Borger staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een garage.
De rustige, kindvriendelijke woonomgeving en de ligging nabij een school, bibliotheek en supermarkt maken dit een fijne plek om te wonen. Uw achtertuin grenst aan een groen park en is ook achterom bereikbaar.
Binnen profiteert u van veel daglicht en ruime vertrekken. De vorige bewoners hebben hier maar liefst 53 jaar met plezier gewoond en de woning netjes onderhouden. Nu krijgt u de gelegenheid om er uw eigen thuis van te maken.
De inrichting en vloerbedekking zijn verwijderd, zodat u de woning naar eigen smaak kunt afwerken. Ook de oude keuken is verwijderd en de aansluitingen voor uw nieuwe keuken zijn al aangebracht. U kiest dus zelf de keuken en vloerafwerking die bij uw woonwensen passen. Daarnaast zijn de asbesthoudende plafonds verwijderd en is een asbestinventarisatierapport beschikbaar.
Met een perceel van 383 m² heeft u ook buiten volop de ruimte. De diepe achtertuin heeft een royaal gazon, bloeiende borders en een afwisselende mix van struiken en hagen. Direct achter de woning ligt een terras waar u heerlijk kunt zitten of samen buiten kunt eten. De bomen van het aangrenzende park geven de tuin een beschutte sfeer.
De verkoop start vanaf dinsdag 6 oktober aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal (ca. 8,3 m²) met tegelvloer, meterkast, trapopgang en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer (ca. 37,9 m²) biedt ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek met uitzicht op de achtertuin. Grote ramen aan beide zijden zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de tuinzijde ligt de keukenruimte (ca. 6,9 m²), direct naast de eethoek, zodat koken en samen tafelen hier mooi bij elkaar komen. Via de tuindeur stapt u zo het terras op.
Achter de garage (ca. 17 m²) bevindt zich de buitenom bereikbare bijkeuken (ca. 8,2 m²), voorzien van witgoedaansluitingen en verwarming. Een praktische plek voor uw wasmachine, droger en extra bergruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 14,6 m², 19 m² en 9,2 m²), waarvan één met een wastafel. De licht betegelde badkamer (ca. 4,2 m²) is voorzien van een douchecabine, wastafel en wandcloset.
Tweede verdieping:
Overloop, vierde slaapkamer (ca. 15,5 m²) en een afzonderlijke cv-ruimte (ca. 7,3 m²). Daarnaast is er bergruimte aanwezig, verdeeld over twee gedeelten.
Handig om te weten:
- Bouwjaar 1973.
- Energielabel C.
- Spouwmuren nageïsoleerd in 2025.
- Vloerisolatie aanwezig, met uitzondering van de bijkeuken en garage.
- Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing; HR++ glas aan de voorzijde van de woonkamer.
- Nefit cv-ketel uit 2013, voor het laatst onderhouden in september 2025.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
Omgevingsinformatie:
Borger biedt u de gezelligheid van een Drents zanddorp met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. U vindt er diverse scholen, supermarkten, lokale winkels en horecagelegenheden. Ook huisartsen, tandartsen en een apotheek zijn in het dorp aanwezig. Voor sport en ontspanning kunt u terecht bij de verschillende sportverenigingen, de sportschool en het overdekte zwembad. Voor een middag cultuur kunt u terecht in het Hunebedcentrum, en voor een goed boek loopt u binnen bij de bibliotheek.
Door de fraaie ligging op de Hondsrug bent u vanuit Borger zo in het kenmerkende Drentse landschap met bossen, heidevelden en glooiende akkers. Een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen of mountainbiken. Via de N34 en N374 zijn onder meer Emmen, Assen, Stadskanaal en Groningen goed bereikbaar. Ook zijn er busverbindingen naar de omliggende plaatsen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 405.000 - 471.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
383 m2
Inhoud
592 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 375.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 405.000 – 471.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.993/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Baander 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Sassenbergen 5 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Sassenbergen 41 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12990
€
Hypotheeksom € 437000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 520,-
Rioolheffing · eigenaar € 261,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.530,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sassenbergen 39

De WOZ-waarde van Sassenbergen 39 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sassenbergen en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Sassenbergen 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Borger: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sassenbergen 39 in Borger ligt tussen de 405.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 11.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sassenbergen. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sassenbergen 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.