Waardeel 16 9531 EC Borger

Borger - Waardeel 16
Vraagprijs: €389.500,- k.k.

Op zoek naar ruimte én een hoekligging in Hunzedal?

Deze halfvrijstaande woning is gelegen op een gewilde hoeklocatie in de woonwijk Hunzedal en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een bijkeuken en een goed bereikbare garage. De woning is gebouwd in 1971 en in de loop der jaren op onderdelen gemoderniseerd, waaronder kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de plaatsing van 10 zonnepanelen.

De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor een gezin. Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui direct toegang tot het terras en de tuin.

Bent u benieuwd of deze woning uw nieuwe thuis kan worden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Indeling

Begane grond: hal/entree met trapopgang, meterkast en toilet met (verwarmde) bril en fonteintje. Via de hal is de ruime woonkamer bereikbaar (ca. 33.8 m²), open keuken (ca.7.8 m²) voorzien van afzuigkap, inductiekookplaat, inbouwkoelkast en combi-oven en bijkeuken (ca. 8 m²) voorzien van witgoedaansluitingen.

Vanuit de bijkeuken is zowel de tuin als de garage (ca. 16 m²) met elektrische sectional deur bereikbaar. Grenzend aan de garage is een houten overkapping (ca. 18.1 m²).
Eerste verdieping: overloop met vier slaapkamers (ca. 10.7 m², 7.3 m², 12.9 m² en 8.4 m²) en badkamer (ca. 4.5m²) voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping: overloop met vijfde slaapkamer (ca. 10.8 m²).

Handig om te weten:

- Bouwjaar 1971 (conform BAG);
- Verwarmd middels Cv-ketel (Bosch);
- Voorzien van vloerisolatie en HR ++ beglazing;
- Voorzien van screens en luifel;
- De houten carport heeft een hoogte van ca. 2.6 m;
- De woning is op korte termijn te aanvaarden;
- Verkopers hebben de woning nimmer bewoond. Daarom zal er een 'verkoper nimmer bewoond clausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst;
- Gelegen op korte afstand van de voorzieningen van Borger.

Omgevingsinformatie
Borger is een levendig en gastvrij brinkdorp met zo’n 5.000 inwoners, waar de charme van het dorpsleven hand in hand gaat met een compleet voorzieningenaanbod. Hier woont u rustig, maar met alle gemakken dichtbij.

Winkelen in het hart van het dorp
In het sfeervolle centrum vindt u een breed en gevarieerd winkelaanbod. Van bloemenzaken en drogisterijen tot kledingwinkels, een apotheek, een slijterij en een schoenenzaak; alles is binnen handbereik. Bekende ketens als Albert Heijn, Aldi, Blokker, Etos, Hema en Bruna zijn er gevestigd, aangevuld met lokale ondernemers. Daarnaast zijn er speciaalzaken op het gebied van wonen en slapen, meerdere kapsalons, twee garagebedrijven, een tankstation en een moderne wasstraat.

Sport en recreatie
Op het gebied van sport en ontspanning biedt Borger volop mogelijkheden. Er is een moderne sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en er zijn sportvoorzieningen voor onder andere voetbal, volleybal, tennis en gymnastiek. Golfliefhebbers kunnen terecht op nabijgelegen banen in de regio.

Zorg dichtbij
De eerstelijnszorg is goed geregeld met meerdere huisartsenpraktijken, tandartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Daarnaast biedt Woon- en Zorgcentrum Borgerhof zowel langdurige zorg als tijdelijke opvang.

Cultuur, horeca en vermaak
Het Hunebedcentrum en de bibliotheek zorgen voor een gevarieerd cultureel aanbod. Voor een lunch of diner zijn er diverse eetgelegenheden in en rond het centrum.

Uitstekend bereikbaar
Dankzij de centrale ligging in Drenthe zijn steden als Assen, Emmen en Groningen goed bereikbaar. Met de auto bent u er binnen circa een half uur en met de snelle Q-liner reist u comfortabel met het openbaar vervoer.

Toon meer Toon minder