Loolaan 85, Ruurlo
132 m²
270 m² perceel
6 kamers
€ 420.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Morsmanshof 69 7271 KB Borculo
€ 385.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 402.000 -
477.000
Wonen
121 m2
Perceel
409 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
UITGEBOUWDE 2-KAPPER MET GARAGE EN VEEL MEER
Fijn wonen in een rustige woonwijk op de Morsmanshof aan de rand van het Achterhoekse stadje Borculo?
Dan is hier een mooie kans!
Deze uitgebouwde 2^1 kapwoning bieden we te koop aan.
De aangebouwde stenen garage, carport, grote achtertuin voorzien van een extra schuur met overdekt terras maakt deze woning compleet!
De woning is altijd met veel zorg bewoond en goed onderhouden, in 2009 is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd en een woonkeuken gerealiseerd.
Verder zijn er op de 1e verdieping 3 goed bemeten slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping met een multifunctionele ruimte waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.
PERCEEL:
Achter deze royale 2-kapper ligt een diepe en brede achtertuin.
De achtertuin ligt heerlijk vrij en kent een uitstekende zonligging op het zuidwesten.
De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazonnetjes en mooie aangelegde borders.
Achterin de tuin is een fraai bijgebouw gerealiseerd met een schuur en overdekt terras.
INDELING:
begane grond:
Entree, hal met meterkast met moderne meters en glasvezelaansluiting, garderobehoek en toiletruimte met modern hangcloset en wasfontein.
Straatgerichte woonkamer met sfeervolle massieve eiken vloer, rookkanaal met daarop een aangesloten pellet kachel die kan zorgen voor een aangename warmte.
Royaal uitgebouwde en tuigerichte woonkeuken met keukeninrichting voorzien van een eiland en alle benodigde inbouwapparatuur. De eethoek is voorzien van een comfortabele vloerverwarming, het dak is voorzien van een lichtstraat die voor heerlijke lichtinval zorgt. De grote aluminium achterpui, met schuifpui, kent veel glas met een fijn uitzicht over de royale achtertuin. De achterpui is tevens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Vanuit de woonkeuken is de praktische bijkeuken te bereiken met onder andere de aansluiting van de wasmachine en kastenwand met veel bergruimte. Via de bijkeuken is de aangebouwde stenen garage toegankelijk. De garage is voorzien van elektra, water en riolering.
1e verdieping:
Overloop waarvan het raam is voorzien van een rolluik. Op de overloop is in 2023 een airco geïnstalleerd die deze verdieping in de zomer kan zorgen voor een heerlijke koeling en in de winter voor een aangename warmte. Verder zijn er 3 goed bemeten slaapkamers waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van rolluiken. In 2010 is de badkamer compleet vernieuwd met een whirlpool, inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel en 2e hangcloset.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare open zolder. Deze verdieping is multifunctioneel, je kunt het gebruiken als werk-/hobby ruimte en/of opslagruimte. Op een vrij eenvoudige wijze is hier een extra slaapkamer te realiseren.
KENMERKEN:
Bouwjaar: 1988. Perceel: 409 m². Inhoud: ca. 533 m³. Woonoppervlakte: ca. 121 m². Overige inpandige ruimte: ca. 32 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m². Externe bergruimte: ca. 22 m².
Verwarming: Remeha (bouwjaar: 2022). Isolatie: vloer-, muur-, dakisolatie en grotendeels isolatieglas. Energielabel: C. Bijzonderheden: 6 zonnepanelen (2015).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 402.000 - 477.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 409 m2
- Inhoud 533 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 205m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Morsmanshof 69 in Borculo
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 402.000 -
477.000
+6.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.182/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Morsmanshof 69 in Borculo ligt tussen de 402.000 en 477.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Morsmanshof 69.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
5
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Morsmanshof 69 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-04-2024
Verkocht
€ 385.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Berkelland
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Berkelland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Morsmanshof 69 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Berkelland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Morsmanshof 69 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,55 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 1,08 km |
| Snelweg afrit | 13,84 km |
| Supermarkt | 1,86 km |
| Kinderopvang | 0,85 km |
| Basisonderwijs | 0,85 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 455.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Morsmanshof 69.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Morsmanshof 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Morsmanshof 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Morsmanshof 69 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus