Turfkade 31
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het geheel staat op een perceel eigen grond van 265 m².
De Turfkade is één van de oudste straten van Bolsward. Vanaf de woning wandelt u zo door het sfeervolle stadscentrum van Bolsward met zijn rijke historie, vele winkeltjes en bezienswaardigheden.
Indeling
Entree, gang met lambrisering, meterkast, toegang naar werkkamer en deur naar de trapopgang. De werkkamer heeft praktische afmetingen en is voorzien van een vaste bergkast met karakteristieke paneeldeuren. Aan het eind van de gang is er middels een degelijke stalendeur met beglazing toegang naar de woonkeuken. Door de uitbouw aan de achterzijde is hier een prachtige ruimte gerealiseerd met lichte kleurstellingen, strak afgewerkte wanden, openslaande deuren. De moderne keuken is uitgevoerd met antracietkleurige bergkastjes en een lichtgrijs werkblad, diverse inbouwapparatuur en een ontbijtbar. Aan de voorzijde bevindt zich, gescheiden door fraaie ensuite schuifdeuren met glas in lood, een sfeervolle woonkamer. Hiervandaan is er een prachtig zicht op de gracht. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken. Deze is praktisch ingericht met een toiletruimte, een opstelplaats voor de wasmachine en -droger en een afgesloten kast met de cv-installatie en warmtepompboiler. Aan de achterzijde bevindt zich de deur naar de moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De achtertuin is verzorgd aangelegd met terrassen, gazon en een ruime garage met zolder. Er is een achterom naast de garage en via de zijkant van de woning.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is verrassend ruim door de dakkapel aan de voorzijde en de rechtopgetrokken gevel aan de achterzijde. Rond de centrale overloop zijn 5 slaapkamers gesitueerd, ook is er op de overloop een vaste bergkast aanwezig. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een deur naar het platdak boven de bijkeuken en badkamer. De slaapkamers hebben stuk voor stuk praktische afmetingen en zorgen ervoor dat deze woning uitstekend geschikt is voor de grotere gezinnen.
Tuin
De brede achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van verschillende terrassen, gazon en een ruime vrijstaande garage met zolder. Middels de steeg, aan de zijkant van de woning is er een achterom. De garage is bereikbaar vanaf de achtergelegen straat "de Elandslaagte". Dit is tevens een 2e achterom.
Bijzonderheden
* Toplocatie bij vaarwater en centrum;
* Werkkamer voor de thuiswerkers;
* Energielabel B;
* Nefit cv-ketel 2020;
* Atag warmtepompboiler 2025;
* Zonnepanelen 8 stuks 2022;
* Vloerverwarming in woonkamer, keuken en gang;
* 5 slaapkamers;
* Grote garage;
* Beschutte stadstuin;
* Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht;
* Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-07-2026 · Chris Draijer MakelaardijVerkocht geboden€ 495.000
-
09-05-2026 · Chris Draijer MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Turfkade 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Hid Heropla. 4 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Turfkade 21 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 376.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Turfkade 31 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Turfkade en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Turfkade 31.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
- IJlst 11.39 km · Treinstation
- Workum 12.47 km · Treinstation
- Franeker 13.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Turfkade 31 in Bolsward ligt tussen de 456.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 46.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Turfkade. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Turfkade 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.