Turfkade 31 8701 JL Bolsward

Prachtige grachtenwoning met 5 slaapkamers!
Op een mooie locatie aan de Turfkade staat deze karakteristieke woning uit 1870. De woning is voorzien van een aangebouwde bijkeuken en een ruime vrijstaande garage met bergzolder. De woning is in de loop der jaren uitgebouwd, geheel gemoderniseerd en voorzien van 8 zonnepanelen en een warmtepompboiler. Het pand heeft een energielabel B en beschikt over een sfeervolle woonkamer, moderne woonkeuken, een werkkamer en maar liefst 5 slaapkamers. De werkkamer met uitzicht op de stadsgracht is uitstekend geschikt voor "thuiswerkers". De garage is bereikbaar via de achtergelegen straat de Elandslaagte.
Het geheel staat op een perceel eigen grond van 265 m².

De Turfkade is één van de oudste straten van Bolsward. Vanaf de woning wandelt u zo door het sfeervolle stadscentrum van Bolsward met zijn rijke historie, vele winkeltjes en bezienswaardigheden.

Indeling
Entree, gang met lambrisering, meterkast, toegang naar werkkamer en deur naar de trapopgang. De werkkamer heeft praktische afmetingen en is voorzien van een vaste bergkast met karakteristieke paneeldeuren. Aan het eind van de gang is er middels een degelijke stalendeur met beglazing toegang naar de woonkeuken. Door de uitbouw aan de achterzijde is hier een prachtige ruimte gerealiseerd met lichte kleurstellingen, strak afgewerkte wanden, openslaande deuren. De moderne keuken is uitgevoerd met antracietkleurige bergkastjes en een lichtgrijs werkblad, diverse inbouwapparatuur en een ontbijtbar. Aan de voorzijde bevindt zich, gescheiden door fraaie ensuite schuifdeuren met glas in lood, een sfeervolle woonkamer. Hiervandaan is er een prachtig zicht op de gracht. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken. Deze is praktisch ingericht met een toiletruimte, een opstelplaats voor de wasmachine en -droger en een afgesloten kast met de cv-installatie en warmtepompboiler. Aan de achterzijde bevindt zich de deur naar de moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De achtertuin is verzorgd aangelegd met terrassen, gazon en een ruime garage met zolder. Er is een achterom naast de garage en via de zijkant van de woning.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is verrassend ruim door de dakkapel aan de voorzijde en de rechtopgetrokken gevel aan de achterzijde. Rond de centrale overloop zijn 5 slaapkamers gesitueerd, ook is er op de overloop een vaste bergkast aanwezig. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een deur naar het platdak boven de bijkeuken en badkamer. De slaapkamers hebben stuk voor stuk praktische afmetingen en zorgen ervoor dat deze woning uitstekend geschikt is voor de grotere gezinnen.

Tuin
De brede achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van verschillende terrassen, gazon en een ruime vrijstaande garage met zolder. Middels de steeg, aan de zijkant van de woning is er een achterom. De garage is bereikbaar vanaf de achtergelegen straat "de Elandslaagte". Dit is tevens een 2e achterom.

Bijzonderheden
* Toplocatie bij vaarwater en centrum;
* Werkkamer voor de thuiswerkers;
* Energielabel B;
* Nefit cv-ketel 2020;
* Atag warmtepompboiler 2025;
* Zonnepanelen 8 stuks 2022;
* Vloerverwarming in woonkamer, keuken en gang;
* 5 slaapkamers;
* Grote garage;
* Beschutte stadstuin;
* Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht;
* Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Toon meer Toon minder