Huispedia
146 m2 wonen
265 m2 perceel
7 kamers
B

Turfkade 31

146 m²
265 m²
7 kamers
B
8701 JL Bolsward
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.390/m²
Vraagprijs per m²
€ 456K – 526K
Huispedia Woningwaarde
100 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Prachtige grachtenwoning met 5 slaapkamers!
Op een mooie locatie aan de Turfkade staat deze karakteristieke woning uit 1870. De woning is voorzien van een aangebouwde bijkeuken en een ruime vrijstaande garage met bergzolder. De woning is in de loop der jaren uitgebouwd, geheel gemoderniseerd en voorzien van 8 zonnepanelen en een warmtepompboiler. Het pand heeft een energielabel B en beschikt over een sfeervolle woonkamer, moderne woonkeuken, een werkkamer en maar liefst 5 slaapkamers. De werkkamer met uitzicht op de stadsgracht is uitstekend geschikt voor "thuiswerkers". De garage is bereikbaar via de achtergelegen straat de Elandslaagte.
Het geheel staat op een perceel eigen grond van 265 m².
De Turfkade is één van de oudste straten van Bolsward. Vanaf de woning wandelt u zo door het sfeervolle stadscentrum van Bolsward met zijn rijke historie, vele winkeltjes en bezienswaardigheden.
Indeling
Entree, gang met lambrisering, meterkast, toegang naar werkkamer en deur naar de trapopgang. De werkkamer heeft praktische afmetingen en is voorzien van een vaste bergkast met karakteristieke paneeldeuren. Aan het eind van de gang is er middels een degelijke stalendeur met beglazing toegang naar de woonkeuken. Door de uitbouw aan de achterzijde is hier een prachtige ruimte gerealiseerd met lichte kleurstellingen, strak afgewerkte wanden, openslaande deuren. De moderne keuken is uitgevoerd met antracietkleurige bergkastjes en een lichtgrijs werkblad, diverse inbouwapparatuur en een ontbijtbar. Aan de voorzijde bevindt zich, gescheiden door fraaie ensuite schuifdeuren met glas in lood, een sfeervolle woonkamer. Hiervandaan is er een prachtig zicht op de gracht. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken. Deze is praktisch ingericht met een toiletruimte, een opstelplaats voor de wasmachine en -droger en een afgesloten kast met de cv-installatie en warmtepompboiler. Aan de achterzijde bevindt zich de deur naar de moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De achtertuin is verzorgd aangelegd met terrassen, gazon en een ruime garage met zolder. Er is een achterom naast de garage en via de zijkant van de woning.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is verrassend ruim door de dakkapel aan de voorzijde en de rechtopgetrokken gevel aan de achterzijde. Rond de centrale overloop zijn 5 slaapkamers gesitueerd, ook is er op de overloop een vaste bergkast aanwezig. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een deur naar het platdak boven de bijkeuken en badkamer. De slaapkamers hebben stuk voor stuk praktische afmetingen en zorgen ervoor dat deze woning uitstekend geschikt is voor de grotere gezinnen.
Tuin
De brede achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van verschillende terrassen, gazon en een ruime vrijstaande garage met zolder. Middels de steeg, aan de zijkant van de woning is er een achterom. De garage is bereikbaar vanaf de achtergelegen straat "de Elandslaagte". Dit is tevens een 2e achterom.
Bijzonderheden
* Toplocatie bij vaarwater en centrum;
* Werkkamer voor de thuiswerkers;
* Energielabel B;
* Nefit cv-ketel 2020;
* Atag warmtepompboiler 2025;
* Zonnepanelen 8 stuks 2022;
* Vloerverwarming in woonkamer, keuken en gang;
* 5 slaapkamers;
* Grote garage;
* Beschutte stadstuin;
* Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht;
* Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 456.000 - 526.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, Geschakelde woning
Bouwjaar
1870
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
265 m2
Inhoud
592 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
100 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 456.000 – 526.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.356/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Turfkade 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Hid Heropla. 4 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Turfkade 21 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14050
€
Hypotheeksom € 490000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 374,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 265,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.501,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 376.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Turfkade 31

De WOZ-waarde van Turfkade 31 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Turfkade en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Turfkade 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bolsward: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • IJlst 11.39 km · Treinstation
  • Workum 12.47 km · Treinstation
  • Franeker 13.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Turfkade 31 in Bolsward ligt tussen de 456.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 46.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Turfkade. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Turfkade 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.