Buorren 6 9031 XT Boksum

163 m²
wonen
393 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 459.000 – 534.000
230 m²
Tuin
€ 459.000 – 534.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Buorren in Boksum ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Buorren 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 393 m2. De woning is gebouwd in 1990, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Boksum, dan is dit de buurt die je zoekt. Buorren 6 is gelegen in de fijne buurt Boksum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in het centrum en landelijk gelegen.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Boksum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 163 m2
  • Overige inpandige ruimte 40 m2
  • Externe bergruimte 24 m2
  • Perceeloppervlakte 393 m2
  • Inhoud 570 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, boretti, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, landelijk gelegen
  • Tuin rondom 230m2
Bergruimte
  • Bergruimte Zolder (40m2) , Berging vrijstaand (24m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Redelijk
  • Renovatiejaar 2026

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Buorren 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 459.000 – 534.000
Woningwaarde
+5.71%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14250
Hypotheeksom € 500000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waadhoeke

OZB € 529,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 235,- / jaar
Totaal per jaar € 1000,-
Geschatte belasting € 83 /mnd
WOZ Buorren 6

De WOZ-waarde van Buorren 6 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buorren en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Buorren 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 359.938
  • Woningwaarde jaartrend +4.15%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Deinum 1.41km - Treinstation
Leeuwarden 7.6km - Treinstation
Dronryp 10.35km - Treinstation
Scholen
Otto Clant Skoalle 0.21km - School
Sws tWASPAN 1.76km - School
Christelijke Basisschool De Reinboge 2.5km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Buorren 6 in Boksum ligt tussen de 459.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 29.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buorren. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Buorren 6? Bekijk het complete waarderapport.