Bakkerom 11 9362 VA Boerakker

Met maar liefst circa 250 m² woonoppervlakte, een kavel van 4390 m² eigen grond, een geïsoleerde loods van circa 125 m², Energielabel A+ en ligging aan het natuurgebied, is dit een bijzonder en aantrekkelijk geheel!

Deze solide woning is in 2006 traditioneel gebouwd en zowel de woning als de loods staan op heipalen. De geglazuurde dakpannen, de koperen goten en het fraaie metselwerk geven de woning net dat extra's.
De woning is levensloopbestendig en onderhoudsvriendelijk. In 2012 is er een aanbouw gerealiseerd die het woonoppervlakte bijna heeft verdubbeld. Veel woonruimte en veel mogelijkheden. Door de royale afmetingen is het geschikt voor een groot gezin, dubbele bewoning, mantelzorgwoning, kantoor-bedrijf aan huis, maar ook wanneer u gewoon royaal wilt leven is dit zeer geschikt.
De isolatie is uitstekend, de kunststofkozijnen met HR++ beglazing en 24 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten en een Energielabel A+!

Te midden van een natuurgebied heeft u altijd een prachtig uitzicht, beleeft u de jaargetijden optimaal en zijn er altijd dieren te spotten. De provinciale weg zorgt voor een optimale en snelle verbinding naar de A7. In 3 autominuten rijdt u op de A7!

De entree ligt centraal in de woning. In de hal is er toegang tot de werkkamer en de woonkamer. In de hal is ook het moderne toilet en de trapopgang naar boven.
Het woongedeelte is ruim en licht! Door de vele ramen is er naast veel lichtinval ook volop beleving met de groene omgeving. In het zitgedeelte is een aansluiting voor een houtkachel.

De keuken ligt in het midden van het woongedeelte. De landelijke keuken is in L-opstelling gebouwd en er is een eiland met kastruimte. Ingebouwd zijn een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Het granieten aanrechtblad maakt de keuken helemaal af.
Door de grote aanbouw in 2012 is ook in de woonkamer-keuken extra woonruimte ontstaan In dit nieuwste deel kan een grote eethoek staan. Hier is een schuifpui naar het terras.
Oppervlakte woonkamer-keuken-eetgedeelte is samen circa 64 m²!

Naast de keuken is de bijkeuken. Hier is de wasmachineaansluiting, een voorraadkast en een deur naar buiten.
De werk-/slaapkamer op de begane grond van de oorspronkelijke woning is circa 14 m² groot. Ook hier is een vaste kast. Op de vloer ligt laminaat.
Op de werk-/slaapkamer na is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met plavuizen.

De in 2012 gedane uit aanbouw heeft een eigen entree.
Vanuit de entree is een grote (slaap-)kamer toegankelijk van circa 17 m².
Naast deze slaapkamer bevindt zich een grote badkamer met een whirlpool, een douche, een toilet en een wastafel. De badkamer is ook vanuit het woongedeelte bereikbaar.

Er is een verdieping boven de oorspronkelijke woning en een verdieping boven de aanbouw. Ieder met een eigen trapopgang.
De verdieping van de oorspronkelijke woning heeft 4 slaapkamers en een badkamer die vanaf een ruime overloop bereikbaar zijn.
Oppervlakte slaapkamers circa 7½, 11, 13 en 18 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel met prachtig vrij uitzicht. Een slaapkamer heeft een kastenwand.
De moderne badkamer is voorzien van een whirlpool, douchecabine, wastafel en toilet. Naast een designradiator is hier ook vloerverwarming.
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. In de nok is er stahoogte. Een grote zolder om veel spullen op te bergen.

De verdieping van de aanbouw heeft een trapopgang vanuit de eigen entree. Hier is een overloop met daglicht, een grote slaapkamer met dakkapel. Oppervlakte slaapkamer circa 18 m². Daarnaast is er een royale toiletruimte met wastafel.

Deze royale en traditioneel gebouwde woning ligt op een groot perceel van 4390 m² eigen grond. Aan de voorzijde ligt een perceel weiland. De tuin rondom is verzorgd. Er zijn fruitbomen: 2 soorten appelbomen, perenbomen (hand- en stoofpeer) en een pruimenboom. Verder zijn er nog bramenstruiken, een rode bessen struik en u kunt ook frambozen uit eigen tuin eten. De grote moestuin maakt eten uit eigen tuin mogelijk.
Achter de woning ligt een rijbak met zandbodem. De rijbak is circa 15 bij 25 meter.

Van de grote loods wordt iedereen blij! Afmetingen circa 7½ bij 16,60 meter. Totaal circa 125 m²! De loods is in 2017 gebouwd, de wanden en het dak zijn geïsoleerd. Er is een solide betonvloer. Toegang via een elektrische industriedeur. De breedte van deze deur is circa 3 meter en de hoogte circa 3½ meter. Er zijn 2 loopdeuren aan de zijkant.
Er is aan de achterzijde ruimte voor 2 paardenboxen, ieder met een eigen deur naar de rijbak.

Informatie:
- Bouwjaar 2006
- Bouwjaar aanbouw 2012
- Woonoppervlakte circa 250 m²
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Kunststofkozijnen met HR++ beglazing
- CV-combiketel 2006
- Begane grond grotendeels vloerverwarming
- 24 zonnepanelen
- Energielabel A+
- Levensloopbestendig
- Onderhoudsvriendelijk
- Geschikt voor dubbele bewoning
- Bouwjaar loods 2017
- Circa 125 m² vloeroppervlakte
- Dak- en muurisolatie

Bent u op zoek naar een royale woning met een goed Energielabel, een grote loods, op een ruime kavel, op een prachtige locatie, met een ideale centrale ligging? Dan nodigen wij u uit om te komen bezichtigen. U bent welkom, wij nemen rustig de tijd voor u tijdens de bezichtiging. Belt u ons voor een afspraak?
Graag tot ziens!

Toon meer Toon minder