Huispedia
242 m2 wonen
23.240 m2 perceel
7 kamers
A

Ds Visscherwei 70

242 m²
23240 m²
7 kamers
A
9233 LD Boelenslaan
Verkocht in november 2026
€ 922K – 1,05M
Huispedia Woningwaarde
3600 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Als u aan komt rijden dan ziet u het al, dit is bijzonder! In het buitengebied, maar toch op luttele minuten van Drachten en de snelwegen richting Heerenveen, Groningen en Leeuwarden, ligt deze in 2006 gebouwde rietgedekte villa met loods en weilanden. Wat een heerlijk energie neutraal gezinshuis en wat een mogelijkheden. Paarden, hobbyboer of werkplaats, door de grote naast de woning gelegen loods en de bijbehorende weilanden kunt u op dit perceel van 23.240 m2 alle kanten op. Laten we ook het zwembad (4 meter bij 10 meter) en het poolhouse met sauna alvast benoemen, uniek in deze omgeving!
De woning
Begane grond
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterkant treft u de meterkast en het toilet met daarnaast een portaal met de achterdeur en de wasruimte. Aan de linkerkant van de entree is de heerlijke woonkeuken met vloerverwarming. De houten op maat gemaakte keuken met granieten werkblad is in 2018 geplaatst en is voorzien van alle mogelijke apparatuur zoals en koffiemachine, een stoomoven, een grote Amerikaans koelkast, vaatwasser, Quooker, elektrische kookplaat en afzuigkap. Deze woonkeuken is ruim genoeg voor een grote eettafel en is voorzien van een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het zijterras waar u in de avond heerlijk buiten kunt eten.
Via de woonkeuken, maar ook via de gang is de woonkamer bereikbaar. Deze biedt uitzicht over het eigen weiland. Vanaf de entree hal is er toegang tot nog een volgende ruimte. Deze is thans in gebruik als kantoorruimte maar is prima te gebruiken als vijfde slaapkamer.
Eerste etage
Zeer ruime overloop met vier grote slaapkamers. De slaapkamer naast de badkamer is de ouder slaapkamer, deze is voorzien van een grote kastenwand en biedt toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Natuurlijk is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Vliering
De ruime vliering is via een vlizotrap bereikbaar.
We gaan naar buiten!
Via de achterdeur loopt u onder een pergola met volgroeide blauwe regen richting het zwembad. Het zwembad ligt heerlijk in de zon met naast het zwembad een poolhouse. Dit poolhouse is volledig af te sluiten en is voorzien van een houtkachel en een geheel nieuwe sauna. Vanuit het zwembad kijkt u uit over de vijver met naast de vijver een heerlijke veranda voor een gezellige barbecue. Hier is ook nog een ruimte welke als gastenverblijf kan fungeren. De volledig geïsoleerde loods/werkplaats ligt verscholen achter het poolhouse. Bij deze loods ligt een grote gedraineerde parkeerplaats die ook voor een paardenbak plaats kan maken.
De loods is thans opgedeeld in twee delen, beide voorzien van hoge elektrische overhead deuren. Het achterste gedeelte wordt als werkplaats gebruikt, het voorste gedeelte is de opslag. In de loods is een toiletten groep aanwezig en zelfs aan een kantine is gedacht. In de loods staan de warmtepomp en de boiler en op het dak liggen 56 zonnepanelen en vier panelen voor de zonneboiler.
Eigenlijk te veel om op te noemen, wij nemen u graag mee om de woning en de mogelijkheden die deze locatie u biedt ter plekke met u te bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 922.000 - 1.046.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2006
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Perceeloppervlakte
23240 m2
Inhoud
927 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
3600 m2
Balkon:
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
391 m2
Overige inpandige ruimte
10 m2
Totaal
401 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 922.000 – 1.046.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.058/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Miedwei 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod
  • It Langfal 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • De Koaten 37 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 699.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23890
€
Hypotheeksom € 982000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.547,-
Rioolheffing · bewoners € 240,-
Afvalheffing · bewoners € 393,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 870,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 3.395,-
Geschatte belasting € 283 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.235.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ds Visscherwei 70

De WOZ-waarde van Ds Visscherwei 70 is 1.235.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 202% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ds Visscherwei en 25.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Ds Visscherwei 70. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Boelenslaan in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.98 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 3.66 km · 13 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.99 km · 7 min. fietsen
  • Buitenpost 12.38 km · Treinstation
  • De Westereen 15.04 km · Treinstation
  • Feanwâlden 17.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,8 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,8 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ds Visscherwei 70 in Boelenslaan ligt tussen de 922.000 en 1.046.000 euro. Deze waarde is 99.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ds Visscherwei. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ds Visscherwei 70? Bekijk Huispedia Plus.