5427 TX Boekel
De Hazelaars 40
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de De Hazelaars in Boekel ligt deze prachtige woning. De Hazelaars 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 51 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
De Hazelaars 40 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Boekel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Boekel, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 243.000 - 282.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1984
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 51 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Hazelaars 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Boekel
De WOZ-waarde van De Hazelaars 40 is 225.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hazelaars en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Hazelaars 40.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken De Hazelaars 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 294.000
St. Janstra. 18
48 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 295.000
Verlengde R. 3
44 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Binderseind 26
53 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 298.000
Baarsakker 17
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Haveltweg 63-T57
45 m² · kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 363.000
Helfrichstr. 67
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
De Wilgen 42
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 375.000
Vinkenlaan 24
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 349.000
Merellaan 16
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Bonengang 3-A
62 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Boekel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.6 km · 15 min. rijden
-
Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
-
Helmond 13.83 km · Treinstation
-
Helmond Brouwhuis 14.79 km · Treinstation
-
Helmond 't Hout 15.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 473.851
- Waardetrend afgelopen jaar +5.09%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van De Hazelaars 40?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Boekel schatten we de waarde van De Hazelaars 40 nu tussen € 243.000 en € 282.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Boekel op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt De Hazelaars 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.