Mezenlaan 10

Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa is gelegen op één van de mooiste plekjes van Boekel, direct tegen de bossen en natuurgebied "de Perekker", met een eigen parkachtige tuin met overdekt terras, verwarmd zwembad en grote vijver, op een perceel van maar liefst 8.140 m². Een waar genot voor liefhebbers van rust, ruimte en privacy. Deze statige villa beschikt over een riante sfeervolle living, 5 slaapkamers, 5 badkamers en een dubbele inpandige garage. De ruimte in de woning biedt mogelijkheden voor eventueel een gastenverblijf. Wordt dit uw nieuwe droomhuis?
Het elektrisch bedienbare hek biedt toegang tot de statige oprijlaan, met volop parkeergelegenheid, welke leidt naar de villa.
BEGANE GROND
Entree:
Middels de overdekte entree bereikt u de royale hal/ entree. Bij binnenkomst wordt de sfeer van de woning direct duidelijk; hoogwaardige afwerking, licht en ruimte. De hal biedt plaats aan de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een ruime schuifkast met spiegelwanden.
Vanuit de hal heeft u onder andere toegang tot een slaapkamer/ kantoorruimte, welke beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet. De optimale ligging van deze kamer, aan de voorzijde van de woning, is ideaal als kantoor-/ praktijkruimte aan huis. De chique, open trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping.
Woonkamer:
Aansluitend is er toegang tot de zeer riante living van maar liefst 90 m². Deze prachtige ruimte met lichte marmeren vloer, togen, zuilen en sierlijke plafonds wordt middels een open haardpartij (gas) met schouw gescheiden in een zit- en eetgedeelte. Het achterste deel heeft met de aanvulling van de sfeervolle serre een fraai uitzicht op de parkachtige tuin. Middels meerdere dubbel openslaande deuren heeft u toegang tot de overkapping aan de achterzijde van de woning.
Keuken:
De keuken is eveneens vanuit de hal te bereiken en is ingericht met een keukenopstelling in een ruime hoekopstelling. Het aanrechtblad met geïntegreerde eettafel is uitgevoerd in hardsteen en beschikt over een dubbele spoelbak met quooker. Daarnaast heeft de keuken de beschikking over de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. De onder- en bovenkastjes bieden volop bergruimte. De keuken staat in directe verbinding met het overdekte terras middels dubbel openslaande deuren.
Bijkeuken:
In de volledig betegelde bijkeuken zijn, naast veel bergruimte, de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd.
Corridor:
Via een ruime corridor, met volop lichtinval vanuit beide zijden en toegang tot de tuin, is de garage bereikbaar.
Garage:
De royale, dubbele garage is voorzien van een tegelvloer, verwarming en elektra en beschikt over een eigen sanitaire ruimte met douche en toilet. Dankzij de royale afmetingen van maar liefst 10.47 x 7.01m. heeft de garage diverse gebruiksmogelijkheden.
1e VERDIEPING:
Vanuit de entree/ hal bereikt u de 1e verdieping met prachtige kroonluchter waar 2 slaapkamers en 2 badkamers zijn gelegen. De volledige verdieping is voorzien van een keurige, massief eikenhouten vloer.
Masterbedroom:
Middels een portaal komt u in het eerste gedeelte van de masterbedroom. Deze beschikt over een ruime schuifkastenwand met spiegels. De speelse indeling van de ruimte met tweezijdige gashaard met schouw en boog geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. Er is een aansluiting voor telefoon en televisie aanwezig. De vaste ramen en de twee dakkapellen geven de ruimte volop natuurlijke lichtinval.
Badkamer:
De in 2015 gerenoveerde, royale en luxe badkamer is compleet ingericht met een vrijstaand ligbad met Whirlpool, inloopdouche met stortdouche, twee vaste wastafels met meubel en spiegelkasten, een wandcloset en sauna.
Slaapkamer III:
Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel welke voor licht en volume zorgt. De ensuite badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een douche, wastafel in badmeubel en een toilet.
GASTENVERBLIJF:
Een vaste trap achter in de corridor biedt toegang tot het tweede deel van de 1e verdieping. Deze beschikt volledig over vloerbedekking en is eventueel bruikbaar als gastenverblijf. Deze ruimte beschikt over 2 (slaap)kamers en een badkamer met douche, wastafel en een wandcloset.
TUIN:
Ter hoogte van de achtergevel is een royale, Amerikaanse veranda gesitueerd. Deze veranda, bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken, is het gehele jaar door een fijn plekje welke daarnaast een zeer fraai uitzicht biedt over de fantastische achtertuin. De achtertuin is een absolute must voor de echte liefhebber van rust, ruimte en privacy. De tuin is voorzien van een grote vijver met loopbrug. De volwassen bomen, heesters en struiken zorgen voor een fraai geheel. Tevens treft u een verwarmd zwembad (10 x 5m.) aan op het perceel met aansluitend een heerlijk zonneterras. Een praktisch tuinhuis met toilet biedt extra mogelijkheden om ook vanuit de andere zijde van de tuin te genieten van uw favoriete plekje.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar ca. 1974.
- Gelegen op een parkachtig perceel, aan de bosrand, met een oppervlakte van circa 8.140 m².
- Woonoppervlakte ca. 370 m² en inhoud ca. 1.609 m³.
- Het betreft een unieke villa op een fantastische locatie in de wijk “Vogelenzang” met 5 slaapkamers en 5 badkamers. Een gelijkvloers kantoor aan huis bestaat ook uit de mogelijkheden.
- Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd tussen 2011 en 2016.
- De woning kent een hoogwaardig afwerkingsniveau met onder andere marmeren vloeren, stucwerk wanden en hardhouten kozijnen.
- De begane grond is voorzien van een lichte marmeren vloer, de gehele eerste verdieping heeft een massief eiken vloer.
- Nagenoeg elke ruimte is voorzien van op maat gemaakte vaste kastenwanden.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing en ingebouwde led-verlichting.
- De dakpannen zijn in 2012 volledig gereinigd en gecoat.
- Energielabel F, geldig tot 11-12-2030.
- Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Deze unieke villa is absoluut een bezichtiging waard.