Irenestraat 9 5427 CV Boekel
Aan een rustige straat in het centrum van Boekel ligt deze vrijstaande eengezinswoning met 4 slaapkamers, een fantastische tuin van ruim 1.000 m2 en met verschillende bijgebouwen. Deze woning biedt tal van mogelijkheden!
Verkoper aan het woord:
''De ruime tuin biedt enorm veel speelgelegenheid waarin veel (klein)kinderen al volop avonturen hebben beleefd. Door de oude bomen, enkele bijzondere fruitbomen en diverse inheemse beplanting is het niet alleen een paradijs voor mensen, maar ook diverse soorten vogels, egels en eekhoorns komen graag naar deze groene oase in het midden van het dorp.
Wij wensen de aanstaande kopers net zoveel woonplezier en genot van de weelderige natuurtuin als wij zelf jarenlang hebben gehad!''
Indeling:
De woning is onder architectuur gebouwd. Via de fraaie voordeur met ornament kom je in de hal. Hier bevindt zich de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer en ook de keuken te bereiken.
Een speels ingedeelde woonkamer met aan de voorzijde een breed zitgedeelte met volop ruimte voor een groot bankstel en TV hoek. De woonkamer heeft een grote raampartij aan de straatzijde en karakteristieke glas-in-loodramen. De PVC-vloer met houtlook is van goede kwaliteit en in goede staat. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde tuin-/speelkamer. Deze ruimte is vanwege de dakkoepel zeer licht en geeft een prachtig zicht op de weelderige tuin.
De keuken ligt centraal in de woning, heeft een tegelvloer en indeling die diverse mogelijkheden geeft. De keuken beschikt over 1,5 spoelbak, een ruim aanrechtblad, diverse kasten en ruimte voor een eettafel. Er is een moderne inductiekookplaat met afzuigkap. Tevens is in de keuken een praktische nis voor bijvoorbeeld een koelkast. De manshoge kelder is vanuit de keuken te bereiken.
Vanuit de keuken kom je in het tussenportaal/bijkeuken met een aansluiting voor vaatwasser en wasmachine, volop voorraad- of knutselruimte en een toiletruimte met fontein en buitenraam. Ernaast bevindt zich de achterdeur en ruime entree.
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 aan achterzijde met ruime afmetingen en ingebouwde muurkast, alsmede een wastafel. Slaapkamer 2 heeft de ruimste afmetingen en ligt aan de voorzijde. Hier zijn 2 inbouwkasten aanwezig.
Centraal in de woning ligt slaapkamer 3 met prachtig uitzicht op de tuin en ook deze kamer is voorzien van een inbouwkast. Een 4e slaapkamer met inbouwkast ligt aan de voorzijde. Alle kamers hebben vloerafwerking met tapijt en systeemplafonds.
De compacte badkamer is ingericht met douche, wandcloset, wastafel en is voorzien van een designradiator. De balkondeur brengt je op het platte dak van de aanbouw.
Via een vlizotrap bereik je de zolder, die een houten vloer heeft en houten dakbeschot. De zolder heeft stahoogte met 2,10m en biedt veel bergruimte. De CV-ketel van Nefit is van 2003. Ook hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen.
De absolute eyecatcher van dit object is de diepe en brede tuin (1.015 m2!!!) op het zuiden gelegen. De tuin geeft veel gevoel van vrijheid terwijl je midden in het centrum zit, op slechts 100 meter van de supermarkt. Aan de zijkant is een brede inrit met parkeergelegenheid voor 4 auto's. Op het terras aan de achterzijde kan je volop genieten van de zon en verder is de tuin ingericht met een gazon, diverse borders met beplanting, een prieel bij de vijver en diverse andere bijgebouwen. Aan de zijkant staat tevens de ruime stenen garage.
ALGEMEEN:
- Deze vrijstaande woning is voorzien van 14 zonnepanelen
- Perfecte ligging nabij winkels en scholen in het centrum van Boekel
- Ultieme rust en privacy op een ruim perceel.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.074
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 1015 m2
- Inhoud 541 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Irenestraat 9 in Boekel
We kunnen er naast zitten voor Irenestraat 9. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.015 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Irenestraat 9 in Boekel ligt tussen de 577.000 en 637.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Irenestraat 9.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Irenestraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Boekel
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Boekel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Irenestraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Boekel.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Irenestraat 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,10 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,13 km |
| Snelweg afrit | 9,85 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 500.215
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Irenestraat 9.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Irenestraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Irenestraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Irenestraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus