Zilverschoon 42 2412 AW Bodegraven

Luxe en energiezuinige eengezinswoning met royale uitbouw in stijlvolle Jaren ’30 architectuur

Op zoek naar een instapklare, luxe en volledig gasloze eengezinswoning met volop leefruimte én lage energielasten? Dan is dit uw kans! In de nieuwbouwwijk Weideveld staat deze nog nagenoeg nieuwe eengezinswoning (bouwjaar 2018), gelegen aan de rand van de wijk met aan de voorzijde vrij uitzicht op de polder en groenstrook en aan de achterzijde ruime parkeermogelijkheden.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is dat deze al tijdens de bouw met circa 2,40 meter is uitgebouwd, waardoor op de begane grond een heerlijk royale leefruimte is ontstaan. Daarnaast beschikt de woning over 15 zonnepanelen, een warmtepomp en WTW-ventilatie. De huidige energielasten bedragen slechts circa € 50,- per maand.

Ook op de verdiepingen is de woning optimaal benut. Op de eerste verdieping is gekozen voor een ruime hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde, naast een tweede slaapkamer. De oorspronkelijk open zolderverdieping is recent volledig afgewerkt en ingedeeld, waardoor hier een volwaardige extra slaapkamer met dakraam is gerealiseerd.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet. De woning maakt deel uit van het deelplan Nieuw Weideveld (type C) en is voorzien van een lucht/water warmtepomp, drielaags glas en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Door de combinatie van vloerverwarming én vloerkoeling ontstaat gedurende het gehele jaar een aangenaam leefklimaat.

Graag geven we u een indruk van hetgeen u bij een rondgang door deze woning mag verwachten.

Begane grond:
Via de entree komt u in de ruime hal met toiletruimte, voorzien van een modern wandcloset en fontein, en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer.

Dankzij de 2,40 meter diepe uitbouw die al tijdens de bouw is gerealiseerd, beschikt de woonkamer over een bijzonder ruime leefoppervlakte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een luxe inrichting en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Grohe kokendwaterkraan, vaatwasser, stoomoven, combi-oven en koel-/vriescombinatie.

In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast met de regelunit van de vloerverwarming. Aan de achterzijde is een royaal zitgedeelte gecreëerd met grote schuifpui naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen de woonkamer en de tuin en valt er volop daglicht binnen.

Tuin:
Via de schuifpui bereikt u de achtertuin. De tuin beschikt over een buitenkraan, stroomvoorziening en buitenverlichting. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, eveneens voorzien van elektra.

De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een heerlijk terras en een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast zijn er aan de achterzijde van de woning ruime parkeermogelijkheden.

1e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze kamer is momenteel ingericht met een fraaie en royale inloopkast. Door de royale afmetingen is het bovendien mogelijk om deze slaapkamer desgewenst weer op te delen in twee afzonderlijke slaapkamers.

Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Daarnaast is aan de voorzijde de badkamer gelegen, welke beschikt over inbouwkranen en een dubbele regendouche en is uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel.

2e verdieping:
De tweede verdieping is recent volledig afgewerkt en ingedeeld en vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de woning.

Via de vaste trap komt u op de overloop/voorzolder. Hier bevindt zich een klein dakraam aan de achterzijde, de verdeler van de vloerverwarming en praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop is tevens toegang tot de afgesloten technische ruimte.

De technische ruimte biedt plaats aan de technische installaties van de woning, waaronder de omvormer voor de zonnepanelen, de WTW-unit, warmtepomp en het separate boilervat. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De ruime slaapkamer op deze verdieping beschikt over een dakraam aan de achterzijde, waardoor prettig daglicht binnenvalt. Ook hier is praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Bijzonderheden:
* Luxe en gasloze 4-kamer nieuwbouwwoning;
* Sijlvolle Jaren ’30 architectuur;
* Fraaie ligging aan groenstrook en uitzicht op de polder;
* Woonkamer uitgebouwd met 2,40 meter;
* Royale hoofdslaapkamer over de volle breedte;
* 15 zonnepanelen;
* Energiekosten circa € 50,- per maand;
* Energielabel A+++;
* Bouwjaar: 2018;
* Woonoppervlakte: ca. 139 m²
* Inhoud: ca. 509 m³; perceeloppervlakte: 123 m² eigen grond;
* Oplevering in overleg.

U en uw NVM-makelaar zijn van harte welkom!

Toon meer Toon minder