Madelief 20 2412 AJ Bodegraven

Moderne en energiezuinige nieuwbouw tussenwoning met tuingerichte en zonnige living, 4 slaapkamers en heerlijk zonnige achtertuin

Op zoek naar een kant-en-klare, energiezuinige, moderne en volledig geïsoleerde tussenwoning? Dan is dit uw kans! In de nieuwbouwwijk Weideveld is deze nog bijna nieuwe tussenwoning met achtertuin op het westen te koop. De woning heeft een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde en volop parkeerruimte voor de deur.

Door de huidige eigenaren is na aankoop van de woning een zolder met vaste trap gerealiseerd en is in 2024 deze verdieping ingedeeld met een overloop en extra (4e) slaapkamer.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning is gasloos en aangesloten op een collectief warmtepomp-systeem, waardoor verwarming én koeling via de vloer plaatsvindt (per ruimte te regelen) en warmwater direct en royaal ter beschikking staat. Dit maakt de woning toekomstbestendig, duurzaam en met lage energielasten.

Weideveld is een jonge woonwijk waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk heeft verschillende grote en kleine speeltuinen en ligt op steenworp afstand van het recreatie- en wandelgebied Limes-park. Vlakbij de woning bevindt zich een fietsbrug over de Broekveldselaan waardoor de naastgelegen wijk Broekvelden gemakkelijk en veilig te bereiken is. In deze wijk zijn behalve diverse speeltuinen ook (basis)scholen en een winkelcentrum met supermarkt te vinden.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal met toiletruimte en meterkast. Vervolgens loopt u door naar de woonkamer, die tuingericht is en heerlijk licht vanwege de westligging. In de woonkamer bevindt zich een trapkast (met opstelplaats warmtepomp en regelunit voor de vloerverwarming) en schuifpui naar de achtertuin. De aan de voorzijde gelegen keuken is aan 2 zijden opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, 4 zone inductie kookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron).

Tuin:
De ruime en sfeervolle achtertuin, die ook achterom te bereiken is, is op het westen gesitueerd waardoor er gedurende de gehele dag volop van de zon genoten kan. In de tuin staat een ruime houten berging voorzien van elektra. Aan de voorzijde is een groenstrook met voetbalkooi waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

1e verdieping:
Via vaste trap komt u op de overloop, vanwaar er toegang is tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de voorzijde is de woningbrede hoofdslaapkamer voorzien van een inbouwkast. De tussengelegen badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tevens is er op deze verdieping een handige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en de mechanische ventilatie unit.

2e verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de overloop met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is vanaf de overloop de 4e slaapkamer te bereiken die ook is voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
* Moderne en instapklare nieuwbouwwoning;
* Gelegen in gewilde woonwijk, nabij Limes-park;
* Zolder en vaste trap gerealiseerd;
* 2e verdieping ingedeeld met overloop en extra slaapkamer (2024);
* 4 slaapkamers;
* Achtertuin op het westen;
* Volop parkeerruimte voor de deur;
* Energielabel A;
* Bouwjaar: 2012;
* Woonoppervlakte: ca. 110 m², inhoud: ca. 383 m³;
* Perceeloppervlakte: 98 m² eigen grond;
* Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Toon meer Toon minder