Klaproos 68 2412 AH Bodegraven

Moderne en energiezuinige nieuwbouw starters hoekwoning met voortuin op het oosten

Op zoek naar een kant-en-klare, energiezuinige, moderne en volledig geïsoleerde starters hoekwoning? Dan is dit uw kans! In de nieuwbouwwijk Weideveld is deze nog bijna nieuwe starterswoning (bouwjaar 2018) met voortuin op het oosten te koop.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning maakt deel uit van het deelplan Nieuw Weideveld (type A) en is gebouwd als een ZEN-woning: Zeer Energiezuinige Nieuwbouwwoning. Dit houdt in dat de woning is voorzien van drielaags glas, ventilatiesysteem met warmteterugwinning en vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping. Tevens is de woning voorzien van zonnepanelen. Dit maakt de woning toekomstbestendig, duurzaam en met lage energielasten.

Weideveld is een jonge woonwijk, die nog volop in ontwikkeling is en waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk heeft verschillende grote en kleine speeltuinen en ligt op steenworp afstand van het recreatie- en wandelgebied Limes-park. Vlakbij de woning bevindt zich een fietsbrug over de Broekveldselaan waardoor de naastgelegen wijk Broekvelden gemakkelijk en veilig te bereiken is. In deze wijk zijn behalve diverse speeltuinen ook (basis)scholen en een winkelcentrum met supermarkt te vinden.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Op de begane grond komt u binnen in de hal met toilet (gedeeltelijk betegeld met wandcloset en fontein) en meterkast (uitgebreid en met glasvezelaansluiting). Vervolgens loopt u door naar de tuingerichte woonkamer met dankzij extra zijraam veel lichtinval en met zitgedeelte voor met fraai uitzicht over de voortuin. Tevens bevindt zich in de woonkamer een (trap)kast met regelunit voor de vloerverwarming. De aan de achterzijde gelegen moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koel- vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron).

1e verdieping:
Via de open trap in de woonkamer komt u op de verdieping met ruime overloop, vanwaar er toegang is tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Tevens is er op deze verdieping een handige berging met opstelplaats cv-ketel (Intergas, 2018), wasmachine- en drogeraansluiting, wtw unit en omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin:
De op het oosten gesitueerde voortuin is sfeervol aangelegd. Door de hoekligging is deze ruimer dan gemiddeld en lekker vrij. In de tuin staat een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
* Nieuwbouw starters hoekwoning;
* Verhuizen zonder klussen;
* Zeer Energiezuinige Nieuwbouwwoning;
* 4 zonnepanelen;
* Energielabel A;
* Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning;
* Voortuin op het oosten;
* Bouwjaar: 2018;
* Woonoppervlakte: ca. 85 m², inhoud: ca. 331 m³;
* Perceeloppervlakte: 97 m² eigen grond;
* Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Toon meer Toon minder