Lindehof 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Door de huidige eigenaren is de woning in goede staat van onderhoud gebracht en grotendeels aan de woonwensen aangepast. U kunt hierbij denken aan: fraaie pvc Hongaare punt vloer woonkamer en hal, stucwerk, binnenschilderwerk, vernieuwen toiletten en het vergroten van de hal.
Bij de bouw van de woning is de woning volledig geïsoleerd. Dit maakt dat de woning erg duurzaam is (definitief energielabel A) en lage energielasten kent.
De woning is verder gelegen in het meest kindvriendelijke deel van de Dronenwijk, het voormalige Schuitema-terrein, met veel ruimte voor kinderen om veilig met elkaar te spelen, te voetballen, etc. Bovendien ligt de woning centraal ten opzichte van uitvalswegen, NS-station, scholen, kerken en winkels. Aan de voorzijde is een autoluwe straat met ruimte voor parkeren en aan de achterzijde het kindvriendelijk park.
Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.
Begane grond:
Entree, vergrote hal met meterkast, inpandige berging en trapopgang naar 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, vernieuwde toiletruimte met fontein en toegang tot de woonkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte met schuifpui naar het zonnige (zuid) terras en vrij zicht op het kindvriendelijke park. Vanaf het terras heeft u via een trap toegang tot dit park waar de kinderen vrij kunnen spelen.
Aan de voorzijde is de vernieuwde keuken (2020) gesitueerd voorzien van een 4-pits inductie kookplaat (AEG), afzuigkap, vaatwasser (AEG), koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en met extra verschuifbaar keukenblok. Vanuit de keuken is er een schuifpui naar Frans balkon met vernieuwde hekwerk.
2e verdieping:
Overloop met separaat 2e toilet, bergkast en trapopgang naar de 3e verdieping. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot 1 riante ouderslaapkamer en aan de voorzijde is een royale slaapkamer over de gehele breedte met deur naar het balkon. De ruime en vernieuwde badkamer is modern ingericht met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en designradiator.
3e verdieping:
De 3e verdieping is geheel verbouwd en opnieuw ingedeeld met een voorzolder met toegang tot bergvliering. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer en door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is de 4e slaapkamer gerealiseerd met opstelplaats cv-ketel (Intergas, 2010), aansluitingen voor wasmachine en droger en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
• Zeer goed onderhouden frisse en moderne terraswoning;
• Grote gezinswoning, ook werken aan huis is mogelijk;
• 4 (eventueel 5) slaapkamers;
• Zonnig (zuiden) terras aan de woonkamer;
• Diverse extra’s zoals (elektrische) rolluiken en horren:
• Geïsoleerd vanaf de bouw (energielabel A);
• Actieve VvE met beperkte reserveopbouw;
• De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 30,- per maand;
• Bouwjaar 1997;
• Woonoppervlakte: ca. 144 m², inhoud ca. 500 m³;
• Oplevering in overleg.
U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-05-2026 · Drieman Bodegraven LugthartVerkocht geboden€ 495.000
-
24-01-2026 · Drieman Bodegraven LugthartTe koop
-
24-02-2022 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Baas en Dom. 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Beukenhof 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Baas en Dom. 59 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lindehof 23 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindehof en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lindehof 23.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.57 km · 7 min. lopen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Bodegraven 0.68 km · Treinstation
- Gouda Goverwelle 7.3 km · Treinstation
- Gouda 7.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lindehof 23 in Bodegraven ligt tussen de 468.000 en 516.000 euro. Deze waarde is 4.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lindehof. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lindehof 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.