Eendrachtsweg 13 2411 VL Bodegraven

Luxe, ruimte en comfort, duurzaam en op loopafstand van het centrum!

Thuiskomen aan de Eendrachtsweg 13 betekent: de auto parkeren op eigen terrein, binnenstappen in een verrassend ruime woning en direct voelen hoeveel comfort hier samenkomt. Deze uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning is luxe en eigentijds afgewerkt en helemaal klaar voor de toekomst. Met circa 160 m² woonoppervlakte, een royale tuingerichte living met een luxe keuken uit 2025, een fraaie badkamer uit 2022, een garage én een zonnige achtertuin op het zuidwesten heb je hier alle ruimte om prettig te wonen.

De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont in een kindvriendelijke woonwijk en toch op loopafstand van het centrum van Bodegraven. Scholen, winkels, het zwembad, sportverenigingen en het treinstation zijn allemaal dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de A12 en N11 rijd je vlot richting onder andere Alphen aan den Rijn, Leiden, Woerden en Utrecht. Met het eigen NS-station is Bodegraven bovendien goed aangesloten op het openbaar vervoer.

Wij nemen je alvast mee voor een indruk van de woning:

Begane grond:
Via de overdekte entree krijg je toegang tot de hal met een deur naar o.a. de garage, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is royaal en licht met dankzij de uitbouw volop plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De sfeervolle gashaard maakt het extra aangenaam om hier aan het einde van de dag neer te strijken. Aan de voorzijde vormt de keuken een echte blikvanger. De prachtige en complete keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: Ook boven is het ruimtegevoel prettig. Hier bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers. De badkamer is in 2022 vernieuwd en stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche en luxe wasmeubel. Er is een separaat 2e toilet op de overloop.

Op de tweede verdieping vind je aan de voorzijde een separate wasruimte, de hybride warmtepomp uit 2025 in combinatie met de cv-ketel uit 2019 en een dakraam. Een open werkplek met kleine dakkapel, airco unit en toegang tot de bergvliering. Aan de achterzijde bevindt zich nog een kamer met een groot dakraam.

Buiten:
De achtertuin ligt op het zuiden: een heerlijke plek om van de zon te genieten, buiten te eten of na een drukke dag tot rust te komen. In 2024 is hier een geïsoleerde houten berging geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage met elektrische deur, die ook binnendoor vanuit de hal bereikbaar is. Voor de garage kun je bovendien op eigen terrein parkeren.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar: 2006
Gebruiksoppervlakte wonen: ca.160 m²
Perceeloppervlakte: 204 m²
Energielabel A+
Uitstekend onderhouden, uitgebouwd en luxe afgewerkt
Luxe keuken uit 2025 met kookeiland en diverse inbouwapparatuur
Fraaie badkamer uit 2023 met inloopdouche en luxe wasmeubel
Aangebouwde garage met elektrische deur en binnendoor bereikbaar
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Geïsoleerde houten berging uit 2024
Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
5 zonnepanelen (2019)
Hybride warmtepomp uit 2025 en cv-ketel uit 2019

Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele, instapklare en duurzame woning? Plan dan nu een bezichtiging in en ervaar het zelf!

Disclaimer
De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. De op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bedoeld voor het bestellen van keuken, sanitair en/of stoffering.

Toon meer Toon minder