Johan de Wittstraat 48 2411 TT Bodegraven

“Moderne, luxe eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, grote (woon)keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers, en vrij uitzicht over groenstrook!”

Aan de rand van de woonwijk Bodegraven-Noord, nabij het gezellige centrum, staat deze uitgebouwde en luxe eengezinswoning met ca. 8 meter diepe achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een 'dubbele' stenen berging en achterom. Aan de voorzijde geniet u van een heerlijk vrij en ruim zicht over brede groenstrook. Het parkeren is vrij en kan voor de deur.

De woning is aan de achterzijde over de volle breedte van de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijk ruime leefruimte is ontstaan. Bovendien is de woning in de laatste jaren nagenoeg geheel aan de hedendaagse woonwensen aangepast, o.a. vernieuwen en uitbreiden van de meterkast, vernieuwen van trapopgang, renoveren van keuken, toilet en badkamer, plaatsen van airco's (warm en koud), etc. Ook zijn in de woning in 2025 nieuwe kunststof kozijnen met triple glas geplaatst.

Op loop- en/of fietsafstand van de woning zijn voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen, wijkparkje, kerken, andere openbare voorzieningen en NS-station. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met natuurgebieden van de Reeuwijkse - en Nieuwkoopse Plassen in de directe omgeving.

Kortom: luxe en duurzame (starters)woning, welke direct en zonder grote investeringen kan worden betrokken.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Entree, hal/gang, meterkast (vernieuwd en uitgebreid, 8 groepen en dubbele aardlekschakelaar), trapkast, betegelde vergrote toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar verdieping, royale en lichte doorzon-woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met sfeervolle haard en een heerlijk vrij en ruim uitzicht over brede groenstrook.

Dankzij de brede schuifpui gaat aan de tuinzijde het binnen en het buiten bijna ongemerkt in elkaar over, en wordt het eetgedeelte gecombineerd met het eetgedeelte. De zeer royale open keuken is aan 2 zijden opgesteld, met L-vorm opstelling en separaat spoeleiland, o.a. voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, electrische oven, magnetron, 2 (losse) koelkasten, vaatwasser en veel opbergruimte.

Tuin:
Zoals vanuit de woonkamer (met schuifpui) als de keuken (met deur) is toegang tot de op het westen gesitueerde achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat en biedt veel privacy. Dankzij de zonligging geniet u tot in de late uurtjes van de zon. De grote c.q. dubbele berging is voorzien van aansluitingen voor electra en water. Ook treft u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan achterzijde, waaronder de hoofdslaapkamer, 3e slaapkamer aan voorzijde, alle voorzien van strakke, moderne afwerking van wanden en met laminaatvloer, en met rolluiken. De badkamer is eveneens modern afgewerkt, geheel betegeld, en ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en electrische afzuiging.

2e verdieping:
Bereikbaar door middel van vaste trap, voorzolder met opstelplaats cv-ketel (huur), merk Intergas, (bouwjaar 2021) en bergruimte, en open zolderruimte met stahoogte van ca. 1.60 meter in de nok, eventueel door dakopbouw of dakkapellen te vergroten en geschikt te maken voor kamer(s).

Bijzonderheden:
- Gelegen op korte afstand centrum, winkels, station, scholen enz.;
- Vrij uitzicht over groenstrook, parkeren voor de deur;
- Luxe afgewerkte en goed onderhouden woning;
- Betaalbaar starten op de woningmarkt, zonder grote investeringen te betrekken;
- Diverse extra’s zoals rolluiken, laminaatvloeren, airco's, etc.;
- Bouwjaar ca. 1967, inhoud: ca. 352 m³, woonopp.: ca. 90 m²;
- Oplevering in overleg, kan eventueel snel;

Een huis kopen?……Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toon meer Toon minder