113 m² wonen

116 m² perceel

5 kamers

Karel Doormanstraat 46 2411 VG Bodegraven

113 m²

wonen

116 m²

perceel

kamers

113 m²

116 m²

5 kamers

Verkocht in jun. 2026

Vraagprijs

€ 415.000 k.k.

Koopsom

Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

27 m²

Tuin

€ 489.000 – 568.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.673/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

"Uitgebouwde en duurzame eengezinswoning met dakkapel, energielabel A en zonnige achtertuin op het westen!!"

Aan de rand van het centrum, in het noordelijke deel van Bodegraven, ligt deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning in een prettige en kindvriendelijke woonstraat. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd (ca. 2,2 meter) en beschikt over een dakkapel op de tweede verdieping, waardoor verrassend veel leefruimte is ontstaan.

Door het verplaatsen van de keuken naar de uitbouw beschikt de woning over een royale en lichte woonkamer met een fijne indeling. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een grote eettafel in directe verbinding met de open woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron.

De afgelopen jaren zijn diverse duurzaamheidsmaatregelen getroffen. Zo zijn dak, gevel en vloer geïsoleerd en zijn er zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor beschikt de woning over energielabel A.

De woonomgeving heeft de laatste jaren een positieve ontwikkeling doorgemaakt dankzij diverse nieuwbouwprojecten aan de noordrand van het dorp. De wijk staat bekend als kindvriendelijk en ruim opgezet, met volop speelgelegenheid. Daarnaast bevinden winkels, scholen, bibliotheek, gemeentehuis en andere voorzieningen zich op korte afstand en zijn deze eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), praktische kelderkast en geheel betegeld toilet. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over een massieve parketvloer en veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de royale open keuken in de uitbouw.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eenvoudige maar nette, geheel betegelde badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken.

Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats van de cv-ketel (AWB HR, 2002). Ruime en lichte vierde slaapkamer met dakkapel, dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
* Ruime uitgebouwde en goed onderhouden starterswoning;
* Energielabel A;
* Voorzien van isolatie en zonnepanelen;
* Geheel voorzien van dubbele beglazing;
* Woonoppervlakte ca. 109 m² (inclusief onbenoemde ruimte op de 2e verdieping);
* Inhoud ca. 364 m³;
* Perceeloppervlakte 116 m²;
* Achtertuin gelegen op het westen;
* Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging — u bent van harte welkom!

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 489.000 - 568.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Soort dak Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 116 m²
Inhoud 364 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Keuken Open keuken
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 27m² (op het westen)
Voortuin

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Karel Doormanstraat 46 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

26-06-2026 · Drieman Bodegraven Lugthart

Verkocht Koopsom binnenkort bekend

€ 415.000

22-05-2026 · Drieman Bodegraven Lugthart

Te koop

€ 000.000

25-12-2017 · Door makelaar

Verkocht

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Karel Doormanstraat 46 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 489.000 – 568.000

Woningwaarde

€ 415.000

Vraagprijs Onder de waarde

+6.87%

Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 530.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht apr 2026

Scheisloot 38

Vraagprijs € 495.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Emmakade 13

Vraagprijs € 395.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Henegouwerh. 41

Vraagprijs € 425.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

14830

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 529000

Rentepercentage 4.11%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Bodegraven-Reeuwijk

OZB € 475,- / jaar

Afvalheffing € 251,- / jaar

Rioolheffing € 252,- / jaar

Totaal per jaar € 978,-

Geschatte belasting € 82 /mnd

WOZ Karel Doormanstraat 46

De WOZ-waarde van Karel Doormanstraat 46 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karel Doormanstraat en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Karel Doormanstraat 46.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Bodegraven-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

78 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
Snelweg afrit 1.68 km · 6 min. fietsen
Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
Bodegraven 0.94 km · Treinstation
Gouda Goverwelle 8.16 km · Treinstation
Gouda 9.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 602.854
Waardetrend afgelopen jaar +2.49%
Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Vreeken & Meijer makelaardij (ERA)

Kerkstraat 101-B, Bodegraven

95 m² 203 m² perceel 4 kamers

€ 439.000 Onder de waarde

RegioMakelaer

Cortenhoeve 72, Bodegraven

142 m² 165 m² perceel 6 kamers

€ 489.000 Onder de waarde

Riggeling & Dupree Makelaars Bodegraven

Wilgenoord 43, Bodegraven

103 m² 130 m² perceel 5 kamers

€ 425.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Karel Doormanstraat 46 in Bodegraven ligt tussen de 489.000 en 568.000 euro. Deze waarde is 34.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Karel Doormanstraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karel Doormanstraat 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Karel Doormanstraat 46 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Karel Doormanstraat 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Karel Doormanstraat 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Karel Doormanstraat 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Karel Doormanstraat 46 2411 VG Bodegraven

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus