Populierenhof 52
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De huidige eigenaar woont al geruime tijd met veel plezier in de woning en heeft het onderhoud altijd professioneel laten uitvoeren. In de afgelopen jaren zijn diverse zaken aangepakt en verbeterd. Zo is in 2023 een nieuwe HR-ketel geplaatst en is tegelijkertijd de gasleiding onder de woning vernieuwd. Daarnaast zijn onder andere een zonnescherm geplaatst, HR++ glas op de begane grond aangebracht, de tuin opgehoogd en glasvezel (Delta) gerealiseerd. Ook de dakkapel is voorzien van kunststof platen. De woning wordt bovendien iedere vijf jaar professioneel geschilderd; het meest recente schilderwerk is uitgevoerd in 2025.
De ligging is ideaal: op korte afstand van basisscholen, een wijkpark, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook de uitvalswegen richting de Randstad (A12 en N11) zijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen zich op fiets- en wandelafstand – perfect voor wie van natuur en buitenleven houdt.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met trapopgang, meterkast (6 groepen), toiletruimte met staand closet en fontein, en een praktische provisiekast onder de trap.
Dankzij de grote raampartijen is de royale doorzon-woonkamer heerlijk licht en biedt deze aan weerszijden een royaal zicht naar straat en tuin. De vloer is afgewerkt met een praktische kurkvloer.
De half open keuken aan de achterzijde is opgesteld in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, hete lucht-oven, koelkast, keukenboiler en met veel opbergruimte.
Vanuit de keuken bereik je de zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.
Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde (waarvan de grootste kamer met vaste kasten), en een derde slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met vaste kasten.
De badkamer geeft een heel verzorgde indruk, is geheel betegeld, en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, handdoekradiator, electrische afzuiging en de aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping
Voorzolder met opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2023) en toegang tot de vierde slaapkamer met schuifkastenwand en dakkapel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden
* Ruime en praktische gezinswoning
* Rustige, kindvriendelijke woonomgeving
* 4 slaapkamers
* Achtertuin op het westen
* Dubbele beglazing, deels HR++ beglazing
* Ouderdomsclausule
* Woonoppervlakte ca. 117 m², inhoud ca. 404 m³
* Perceeloppervlakte 126 m²
* Nabij winkels, (basis)scholen, park en openbaar vervoer
* Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk
Nieuwsgierig geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne gezinswoning!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 415.000
-
06-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
01-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Populierenh. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 430.000Winnend bod
-
Wilgenoord 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Wilgenoord 43 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Populierenhof 52 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 81.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Populierenhof en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Populierenhof 52.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 0.47 km · 6 min. lopen
- Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Bodegraven 0.8 km · Treinstation
- Gouda Goverwelle 6.88 km · Treinstation
- Gouda 7.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Populierenhof 52 in Bodegraven ligt tussen de 457.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 34.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Populierenhof. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Populierenhof 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.