Huispedia
117 m2 wonen
126 m2 perceel
5 kamers
C

Populierenhof 52

117 m²
126 m²
5 kamers
C
2411 TB Bodegraven
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.547/m²
Vraagprijs per m²
€ 457K – 498K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime gezinswoning met heerlijk lichte doorzonwoonkamer, 4 slaapkamers en zonnige tuin op het westen, in kindvriendelijke woonomgeving!
In de kindvriendelijke Dronenwijk staat deze gunstig gelegen tussenwoning met een zonnige achtertuin op het westen. De woning beschikt over een ruime stenen berging en een praktische indeling die perfect aansluit bij de wensen van een gezin. De woning biedt alles wat je zoekt in een fijne gezinswoning: een lichte doorzon-woonkamer, een functionele (half)open keuken, vier slaapkamers en een ruime badkamer.
De huidige eigenaar woont al geruime tijd met veel plezier in de woning en heeft het onderhoud altijd professioneel laten uitvoeren. In de afgelopen jaren zijn diverse zaken aangepakt en verbeterd. Zo is in 2023 een nieuwe HR-ketel geplaatst en is tegelijkertijd de gasleiding onder de woning vernieuwd. Daarnaast zijn onder andere een zonnescherm geplaatst, HR++ glas op de begane grond aangebracht, de tuin opgehoogd en glasvezel (Delta) gerealiseerd. Ook de dakkapel is voorzien van kunststof platen. De woning wordt bovendien iedere vijf jaar professioneel geschilderd; het meest recente schilderwerk is uitgevoerd in 2025.
De ligging is ideaal: op korte afstand van basisscholen, een wijkpark, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook de uitvalswegen richting de Randstad (A12 en N11) zijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen zich op fiets- en wandelafstand – perfect voor wie van natuur en buitenleven houdt.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met trapopgang, meterkast (6 groepen), toiletruimte met staand closet en fontein, en een praktische provisiekast onder de trap.
Dankzij de grote raampartijen is de royale doorzon-woonkamer heerlijk licht en biedt deze aan weerszijden een royaal zicht naar straat en tuin. De vloer is afgewerkt met een praktische kurkvloer.
De half open keuken aan de achterzijde is opgesteld in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, hete lucht-oven, koelkast, keukenboiler en met veel opbergruimte.
Vanuit de keuken bereik je de zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.
Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde (waarvan de grootste kamer met vaste kasten), en een derde slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met vaste kasten.
De badkamer geeft een heel verzorgde indruk, is geheel betegeld, en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, handdoekradiator, electrische afzuiging en de aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping
Voorzolder met opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2023) en toegang tot de vierde slaapkamer met schuifkastenwand en dakkapel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden
* Ruime en praktische gezinswoning
* Rustige, kindvriendelijke woonomgeving
* 4 slaapkamers
* Achtertuin op het westen
* Dubbele beglazing, deels HR++ beglazing
* Ouderdomsclausule
* Woonoppervlakte ca. 117 m², inhoud ca. 404 m³
* Perceeloppervlakte 126 m²
* Nabij winkels, (basis)scholen, park en openbaar vervoer
* Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk
Nieuwsgierig geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne gezinswoning!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 457.000 - 498.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
126 m2
Inhoud
404 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 415.000
  2. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 457.000 – 498.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.077/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Populierenh. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod
  • Wilgenoord 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Wilgenoord 43 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13790
€
Hypotheeksom € 477000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 489,-
Rioolheffing · eigenaar € 159,-
Rioolheffing · bewoners € 227,-
Afvalheffing · bewoners € 488,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.917,-
Geschatte belasting € 160 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Populierenhof 52

De WOZ-waarde van Populierenhof 52 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 81.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Populierenhof en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Populierenhof 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bodegraven-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.47 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Bodegraven 0.8 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 6.88 km · Treinstation
  • Gouda 7.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Populierenhof 52 in Bodegraven ligt tussen de 457.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 34.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Populierenhof. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Populierenhof 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.