Populierenhof 52 2411 TB Bodegraven
Over deze woning
-
13 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.547) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.173/m²)
-
Gewilde buurt73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de kindvriendelijke Dronenwijk staat deze gunstig gelegen tussenwoning met een zonnige achtertuin op het westen. De woning beschikt over een ruime stenen berging en een praktische indeling die perfect aansluit bij de wensen van een gezin. De woning biedt alles wat je zoekt in een fijne gezinswoning: een lichte doorzon-woonkamer, een functionele (half)open keuken, vier slaapkamers en een ruime badkamer.
De huidige eigenaar woont al geruime tijd in de woning, maar heeft altijd professioneel onderhoud aan de woning laten uitvoeren. In de laatste jaren zijn bijvoorbeeld de volgende zaken (nog) opgepakt: het plaatsen van een zonnescherm, het aanbrengen van HR++ glas op de begane grond, het ophogen van de tuin, het plaatsen van een nieuwe cv-ketel (2023), het aanbrengen van glasvezel (Delta), etc.
De ligging is ideaal: op korte afstand van basisscholen, een wijkpark, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook de uitvalswegen richting de Randstad (A12 en N11) zijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen zich op fiets- en wandelafstand – perfect voor wie van natuur en buitenleven houdt.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met trapopgang, meterkast (6 groepen), toiletruimte met staand closet en fontein, en een praktische provisiekast onder de trap.
Dankzij de grote raampartijen is de royale doorzon-woonkamer heerlijk licht en biedt deze aan weerszijden een royaal zicht naar straat en tuin. De vloer is afgewerkt met een praktische kurkvloer.
De half open keuken aan de achterzijde is opgesteld in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, hete lucht-oven, koelkast, keukenboiler en met veel opbergruimte.
Vanuit de keuken bereik je de zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.
Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde (waarvan de grootste kamer met vaste kasten), en een derde slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met vaste kasten.
De badkamer geeft een heel verzorgde indruk, is geheel betegeld, en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, handdoekradiator, electrische afzuiging en de aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping
Voorzolder met opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2023) en toegang tot de vierde slaapkamer met schuifkastenwand en dakkapel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden
* Ruime en praktische gezinswoning
* Rustige, kindvriendelijke woonomgeving
* 4 slaapkamers
* Achtertuin op het westen
* Dubbele beglazing, deels HR++ beglazing
* Ouderdomsclausule
* Woonoppervlakte ca. 117 m², inhoud ca. 404 m³
* Perceeloppervlakte 126 m²
* Nabij winkels, (basis)scholen, park en openbaar vervoer
* Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk
Nieuwsgierig geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne gezinswoning!
Kenmerken
- Vraagprijs € 415.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.547
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 404 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 50m2 (op het westen)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Populierenhof 52 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bodegraven-Reeuwijk
De WOZ-waarde van Populierenhof 52 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 81.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Populierenhof en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Populierenhof 52.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bodegraven-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.47 km · 6 min. lopen
-
Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
-
Bodegraven 0.8 km · Treinstation
-
Gouda Goverwelle 6.88 km · Treinstation
-
Gouda 7.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 546.128
- Waardetrend afgelopen jaar +2.11%
- Gezinnen met kinderen 41%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Populierenhof 52 in Bodegraven ligt tussen de 449.000 en 496.000 euro. Deze waarde is 32.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Populierenhof. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Populierenhof 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd