Populierenhof 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Alle pluspunten op een rijtje:
• Verrassend ruime gezinswoning met maar liefst 122 m² woonoppervlakte
• Bouwjaar 1969
• Gelegen op een perceel van 136 m² met een fijne balans tussen binnen- en buitenruimte
• Energielabel C voor comfortabel wonen
• Lichte en sfeervolle woonkamer waar grote ramen zorgen voor een prettige woonbeleving
• Verzorgde halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte
• Drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping:
o Slaapkamer voorzijde is voorzien van zonwering
o Slaapkamer achterzijde beschikt over een grote vaste inbouwkast met schuifdeuren
• Complete badkamer voorzien van ligbad, toilet en modern wastafelmeubel
• Volwaardige zolderverdieping met dakkapellen aan beide zijden, veel bergruimte en volop mogelijkheden
• Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten; de zolder is eenvoudig op te delen in twee afzonderlijke kamers
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond en eerste verdieping (vernieuwd in 2022), inclusief nieuwe voordeur
• Recent uitgevoerd buitenschilderwerk aan dakkapellen, keuken en berging (2025/2026)
• Diepe voortuin met uitzicht op groen en een wandelpad, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom en vrijstaande stenen berging
• Kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen, een skatepark en meerdere scholen op loopafstand
• Rustige ligging met veel groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn
Omgeving.
De woning is gelegen in de geliefde Dronenwijk, een groene en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van het centrum van Bodegraven. Dankzij de gunstige ligging bent u uitstekend bereikbaar. Via de Goudseweg bereikt u binnen enkele autominuten de N11 en de A12, waardoor steden als Utrecht, Leiden, Gouda en Alphen aan den Rijn snel bereikbaar zijn.
Ook met het openbaar vervoer woont u hier ideaal. Het NS-station van Bodegraven bevindt zich op loop- en fietsafstand en biedt directe verbindingen richting onder andere Leiden en Utrecht, die beide in circa 20 minuten bereikbaar zijn.
In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en groenvoorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen en een gezellig middagje winkelen of een bezoek aan een restaurant bereikt u het sfeervolle centrum van Bodegraven eenvoudig per fiets.
Interesse?
Bent u enthousiast geworden over deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. U kunt eenvoudig reageren via Huispedia, waarna wij contact met u opnemen om een bezichtiging in te plannen. Daarnaast ontvangt u vooraf aanvullende informatie over de woning, zodat u zich optimaal kunt voorbereiden en gericht vragen kunt stellen tijdens de bezichtiging.
Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan de inhoud kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 430.000
-
15-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
16-06-2026 · RegioMakelaerTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wilgenoord 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Wilgenoord 43 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Heemraadsla. 43 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 440.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 477.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Populierenhof 18 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 98.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Populierenhof en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Populierenhof 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.52 km · 7 min. lopen
- Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
- Bodegraven 0.71 km · Treinstation
- Gouda Goverwelle 6.88 km · Treinstation
- Gouda 7.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Populierenhof 18 in Bodegraven ligt tussen de 452.000 en 508.000 euro. Deze waarde is 34.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Populierenhof. Met een vraagprijs van € 430.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Populierenhof 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.