Huispedia
111 m2 wonen
126 m2 perceel
6 kamers
A

Beiershof 61

111 m²
126 m²
6 kamers
A
2411 JS Bodegraven
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.955/m²
Vraagprijs per m²
€ 463K – 513K
Huispedia Woningwaarde
37 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Goed onderhouden en ruime 6-kamer tussenwoning met achtertuin op het westen
In de kindvriendelijke woonwijk Broekvelden met diverse speelplaatsen in de directe omgeving staat deze goed onderhouden eengezinswoning met een op het westen gesitueerde achtertuin. Met een diepe voortuin op het zuidoosten en een achtertuin op het westen is er altijd een fijne plek in de zon te vinden.
Door de uitgebouwde entree heeft de begane grond aan ruimte gewonnen met een prettige leefruimte als resultaat. Op de twee bovenverdiepingen bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers, de badkamer en dakkapel met extra bergruimte op de 2e verdieping.
Door de huidige eigenaren is de woning in goede staat van onderhoud gebracht en grotendeels aan de woonwensen aangepast. U kunt hierbij denken aan: het renoveren van de keuken, nieuwe cv-ketel, het opnieuw aanleggen van de voor- en achtertuin, het plaatsen van elektrische rolluiken op de eerste verdieping en recent buitenschilderwerk. Ook is het goed om te weten dat er aan het verduurzamen van de woning is gedacht en de woning voorzien is van 10 zonnepanelen en dubbel en HR++ beglazing.
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat en nabij voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum Vromade, sportvelden en NS-station. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maakt Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.
Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:
Begane grond:
Entree via voortuin, uitgebouwde entree, hal/portaal, geheel betegeld toilet met vrijhangend closet en fontein, meterkast en toegang tot woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met zithoek aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde met trapkast. De woonkamer combineert warmte en karakter met een houtkachel en een stijlvolle kamer-en-suite met schuifdeuren naar de keuken aan achterzijde. De keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser en toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken met aansluitpunt voor de wasmachine en droger alsmede een kastenwand en deur naar de achtertuin. Via de woonkamer is een deur met trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers beiden met een vaste kast, terwijl tussen de slaapkamers de badkamer is gesitueerd. Deze is geheel betegeld en voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een elektrische rolluiken.
2e verdieping:
Deze verdieping is vergroot door een kunststof dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor zijn er een tweetal goede slaapkamers ontstaan. Op de voorzolder treft u de cv-kast met bergruimte en opstelplaats c.v.-combiketel (Intergas hre, 2015).
Tuin:
Via de deur in de bijkeuken bereikt u de achtertuin of achterom via de gezamenlijke poort. In de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging. Deze biedt ruimte voor het opstellen van de fietsen, het opbergen van het tuinmeubilair en/of het doen van een klusje. Tegen de berging is stevig afdak geplaatst. Door de ligging op het westen kun je in de achtertuin tot laat in de middag en avond heerlijk van de zon genieten.
Bijzonderheden:
• Goed onderhouden en ruime eengezinswoning;
• Ideaal voor een opgroeiend gezin;
• Goede parkeergelegenheid rond de woning;
• 5 slaapkamers;
• Slaapkamers 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken;
• Gunstig gelegen achtertuin op het westen;
• Diepe voortuin op het zuidoosten;
• 10 zonnepanelen;
• Energielabel A;
• Bouwjaar 1971;
• Perceelgrootte 126 m² eigen grond.
• Woonoppervlakte ca. 111 m², inhoud ca. 396 m3
• Oplevering in overleg.
U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 463.000 - 513.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
126 m2
Inhoud
396 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
37 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 439.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 463.000 – 513.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.387/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beiershof 50 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Henegouwerh. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Spoorlaan 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13990
€
Hypotheeksom € 487000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 482,-
Rioolheffing · eigenaar € 159,-
Rioolheffing · bewoners € 227,-
Afvalheffing · bewoners € 488,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.909,-
Geschatte belasting € 159 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beiershof 61

De WOZ-waarde van Beiershof 61 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beiershof en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Beiershof 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bodegraven-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.37 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Bodegraven 0.46 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 7.27 km · Treinstation
  • Gouda 8.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beiershof 61 in Bodegraven ligt tussen de 463.000 en 513.000 euro. Deze waarde is 45.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beiershof. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beiershof 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.