De Baan 48 6351 BL Bocholtz

Bent u op zoek naar ruimte, dan is deze tussenwoning met garage en o.a. 5 slaapkamers, uw huis!
Gelegen aan de rand van Bocholtz en aan diverse wandelgebieden.

INDELING

SOUTERRAIN

Het souterrain bestaat uit 2 separate ruimtes.
Het 1e gedeelte is betegeld en dient als voorraadkelder. Tevens staat hier de witgoedapparatuur opgesteld.
Het 2e gedeelte is de cv-ruimte. Hier is dus de cv-ketel geplaatst.

PARTERRE

Entree, hal, 5.14 x 1.10.

Aan de rechterkant van de hal is de kantoorruimte, 3.37 x 2.80.
Via deze ruimte heeft men toegang tot het toilet en de kelder.
Tevens is hier de meterkast geplaatst.

Links van hal de is de ruime woonkamer, 9.44 x 3.27, welke is v.v. parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
Via de woonkamer komt men in de open keuken, 4.45 x 4.43.
In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.

Via de keuken komt men in de berging en is er tevens de toegang tot de kelder.
Ook via de keuken komt men in de achtertuin.

1e VERDIEPING

Via de overloop komt men bij 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn resp. groot: 4.30 x 3.32, 3.07 x 2.50 en 4.02 x 3.00.
Alle slaapkamers zijn v.v. laminaatvloer.

De moderne badkamer, 2.50 x 2.00 is v.v. een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met meubel.

2e VERDIEPING

Op de 2e verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers, groot: 3.50 x 2.55 en 4.62 x 3.89 en beiden v.v. een dakraam.

3e VERDIREPING

Via de vlizotrap komt men op een kleine opbergzolder.

TUIN

De tuin, 7.85 x 6.50 is gelegen op het zuid/oosten.
In de tuin is een overkapping geplaatst, 4.95 x 3.55 en de tuin is v.v. een mooie vijver.

De tuin is van achter bereikbaar.

GARAGE

Via de tuin bereikt men de garage, 6.37 x 3.34, v.v. elektra en een elektrische poort met loopdeur.
Voor de garage kan men nog ca. 4 auto's plaatsen.

ALGEMEEN

- Pand is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
- Pand is v.v. rolluiken
- CV-ketel, Nefit Ecom Line HR, 2008 (eigendom)
- 15 zonnepanelen (2020) € 60,67 p.mnd (het is wenselijk dat dit contract wordt overgenomen)
- Energie label : D (16-07-2035)
- Gelegen aan de rand van Bocholtz
- Direct in de buurt diverse wandelgebieden

Aansprakelijkheid

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Toon meer Toon minder