1695 HH Blokker
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Coxlaan in Blokker ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Coxlaan 40 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 166 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 300 m2. De woning is gebouwd in 1978, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Coxlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 2.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Coxlaan 40 is gelegen in de leuke buurt Wijk 31 Blokker. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Blokker, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Coxlaan 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoorn
De WOZ-waarde van Coxlaan 40 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 68% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coxlaan en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Coxlaan 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Coxlaan 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 578.750
Kwekerij 1
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 485.000
Plantage 45
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Camil Schut. 8
152 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Koewijzend 24-F
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 495.000
Florastraat 50
148 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Westerblokk. 92-A
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Koppesstraat 20
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 420.000
Bandstraat 14
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Opkamer 6
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Binnenplaats 70
125 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Blokker schatten we de waarde van Coxlaan 40 nu tussen € 627.000 en € 729.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Coxlaan 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
