Keern 215, Zwaag
150 m²
1742 m² perceel
4 kamers
€ 950.000
Redelijke vraagprijs
Westerblokker 20 1695 AG Blokker
€ 1.150.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.083.000 -
1.197.000
Wonen
218 m2
Perceel
1.081 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Frontentree
De stijlvolle voordeur met raampje en rooster is het visitekaartje en de entree naar het voorportaal met een hoog plafond en de origineel betegelde lambrisering en vloertegels. Een glazen wand met gezandstraalde zij- en bovenramen en een deur met geëtst glas brengt u naar de tussenhal waar een Belgisch hardstenen vloer ligt.
Living en-suite
In de royale en straatgerichte zitkamer met een erker is een massief gerookte eikenhouten vloer in een zogenaamde Hongaarse punt met een sierrand gelegd, de wanden zijn gestuukt en een hoog plafond met robuuste balken siert deze ruimte. Radiatoren verwarmen de kamer en in de hoge ramen is dubbel glas geplaatst. Middels stijlvolle en-suite deuren met een geëtste raamdecoratie heeft u toegang tot de sfeervolle eetkamer met aan weerszijde vaste kasten. Ook in deze kamer is een hoog plafond met sierlijst en ornament, de visgraat vloer is hier doorgelegd en openslaande deuren geven toegang tot een deels overdekt en knus terras waar u al vroeg in het voorjaar van de zon kan genieten.
Een houten wand met roederamen in zowel de raampartij als de deur is de afscheiding naar de keuken. Erg charmant bedacht en uitgevoerd!
Keuken met kelder
Fijne keuken waar u indirect contact heeft met de eetkamer. Naast de trendy uitstraling is er veel lichtinval door de 2 raampartijen boven het werkblad en het zijraam wat open kan. Er is een rechte keukenopstelling, geheel uitgevoerd in rvs met een diep werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals: 4 pits gaskomfoor met een in het blad geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en een koelkast met vriesvakje. De wanden zijn beton ciré gestuukt, op de vloer liggen Belgisch hardstenen tegels met vloerverwarming en het hoge plafond is uitgevoerd in hout met een rollaag. Vanuit de keuken geeft een tussenhalletje toegang tot de tuin en er is een paneeldeur geplaatst voor de kelderkast. Daar kan de nodige voorraad worden opgeslagen maar de verrassing zit ‘m onder het luik. Daar treffen we een flinke kelder, droog, stahoogte en altijd lekker koel. Vroeger werd er door een luik kolen naar binnen geschoven, daar zit nu een ruit wat voor direct lichtinval zorgt.
Zijentree met serre
Bij de zijentree is een stijlvolle serre geplaatst met veel glas en Belgisch hardstenen vloer. Een ontzettend leuke plek om in een gezellige sfeer overdekt van de tuin te genieten. Achter de deur van de zijentree is een 2e hal waar ook Belgisch hardsteen op de vloer is gelegd, er is een garderobehoek, zijraam en een vaste kastenwand met schuifdeuren en bovenkastjes. De toiletruimte voorziet in een wandcloset, fonteintje, een klapraampje de wanden zijn gestuukt en de vloer vanuit de hal is hier doorgelegd.
Tuinkamer met aansluitend terras
Vlak na de bouw is vermoedelijk in 1912 de tuinkamer aangebouwd. Een pracht ruimte met ontzettend veel lichtinval en hoog houten plafond met rollaag. Bij de hoge raampartijen met zijpanelen zijn diepe vensterbanken, er zijn 2 open kasten en een vaste kast. De wanden zijn gestuukt en er zit een raam naar de keuken.
Ook in deze ruimte ligt een massief houten vloer en geven openslaande deuren met dubbel glas, hardstenen dorpel en espagnolet sluiting toegang tot een fijn terras waar u heerlijk in de luwte kan zitten.
Vaste verlichting in de hoeken, waar de lampen zijn mee gestuukt, zorgen voor een sfeervolle verlichting. En om nog meer sfeer te creëren is er in het plateau in de hoek een gelkacheltje geplaatst. Vanuit de tuinkamer geeft een fraaie paneeldeur toegang tot de slaapkamer op de begane grond.
Slaapkamer begane grond met verdieping
In een latere fase is in 2002 deze aanbouw gerealiseerd met een betonnen vloer waar in de kruipruimte schelpen bodemafsluiting is aangebracht.
Een prachtige ruimte met openslaande deuren voorzien van dubbel glas naar het terras. De kamer wordt verwarmd door een convector verwarming, radiatoren en als u zich lekker wil terugtrekken is er een open haard. Er ligt een massief houten vloer met hoge plinten, de wanden zijn strak gestuukt en een hoog veegstuc plafond. Vanuit de slaapkamer is er rechtstreeks toegang tot de badkamer en is de trapopgang naar de werk/sportkamer met een betonnen verdiepingsvloer waarop een bamboevloer is gelegd. Bovenaan de trap een draai/kiepraam met dubbel glas, een dakkapel met roederaam en draai/kiep functie, ook aan de straatzijde een draai/kiepraam en nog een Velux dakraam. Kortom een royale en fijne multifunctionele ruimte met enorm veel lichtinval waar radiatoren de ruimte verwarmen en ook de wanden zijn gestuukt.
Badkamer begane grond
Luxe badkamer met een “voor hem” en “voor haar” deel. Op de vloer liggen lichte getrommeld travertijn vloertegels met vloerverwarming, de wanden zijn beton ciré gestuukt en aan beide zijden bevinden zich kledingkasten met paneeldeuren waarin de vloertegels zijn doorgelegd. Een sierradiator verwarmd de badkamer en ook in deze ruimte ramen met dubbel glas die open kunnen zodat er goed geventileerd kan worden.
Dan is er een wandcloset, de ruime douchegelegenheid met glazen deur, koofjes voor shampoo en een plateau om lekker te zitten onder de dubbele douche. De douchewanden zijn ook uitgevoerd in beton ciré en de getrommeld marmeren tegels zijn doorgelegd in de douche. Aan beide zijden van de douche is een Villeroy & Boch wasbak op een stalen onderstel geplaatst en ook hier weer een
hoog plafond met inbouwspots en geveegd stucwerk.
1e Verdieping
De trap met tussenplateau en fraaie trapleuning is bekleed met blauw staal en geeft toegang tot een ruime overloop met houten verdiepingsvloer waar een bamboe vloer is geplaatst, tevens doorgelegd in de slaapkamers. Er is fijn lichtinval vanwege het raam in de dakkapel boven de trapopgang, de wanden en het geïsoleerde plafond zijn gestuukt.
Slaapkamer en-suite – speelse kamer waar desgewenst 2 kamers van gemaakt kunnen worden middels een kleine ingreep want vanaf de overloop zijn er 2 toegangsdeuren. Aan de tuinzijde zijn roederamen geplaatst met dubbel glas en decoratief hang- en sluitwerk en nog 2 Velux dakramen met verduisteringsgordijnen dus voldoende lichtinval. Er is een lambrisering met rollaag en een vaste kledingkast met schuifdeuren. Om alle paneeldeuren zijn stijlvolle deurposten aangebracht.
Slaapkamer voorzijde – ruime kamer met openslaande deuren en dubbel glas naar het balkon met zink bekleed. De 2 zijraampjes en de roederamen boven de openslaande deuren hebben nog enkel gas. De kamer heeft een stijlvolle houten lambrisering met een rollaag, een vaste kledingkast met panelen schuifdeuren en nog een diepe inloopkast met schuifdeuren met toegang tot een flinke bergruimte.
Over vaste kasten valt niet te klagen!
2e Badkamer
Trendy badkamer waar de wanden beton ciré zijn gestuukt en op de vloer en in de douchehoek is gekozen voor stijlvolle geglazuurde tegels. Er is een badkuip met staande kraan geplaatst, een designradiator verwarmd de ruimte, een wandcloset en een douchehoek met glazen deur, thermostaatkraan en drainafvoer.
Een groot Velux raam is boven het wastafelmeubel met waskom geplaatst en in het meubel staat de wasmachine. Plafond is gestuukt en daarin zijn inbouwspots geplaatst.
Zolderverdieping
Via een uitschuifladder heeft u toegang tot een royale zolderverdieping met een massief houten en geïsoleerde verdiepingsvloer. Naast veel bergruimte is hier de cv installatie geplaatst en het houten dakbeschot met een rollaag is niet geïsoleerd.
Tuin
Grote voortuin met een Jugenstil hekwerk aan de straatzijde, er ligt hoofdzakelijk gras, een grindpad naar de voordeur en parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein.
De achtertuin ligt op het zuidoosten waar u de hele dag van de zon kan genieten met keuze uit meerdere terrassen. Zo is er een deels overdekt terras bij de openslaande deuren van de eetkamer, een plekje waar je in het voorjaar al heel snel buiten kan zitten. Er zit een waterput met reservoir, tegen de achtergevel zijn buitenkranen waarvan 1 kraan met warm watertoevoer.
Achter in de tuin staat een overkapping met pannen dak. De ruimte is in 2 delen gesplitst en in het rechter deel kan je nog lang van de avondzon genieten.
Bijzonderheden:
- Gemeentelijk Monument
- Zinken goten
- Houten gevelbekleding en kozijnen in 2021 en 2022 buitenom geschilderd.
- Voorzijde woning een snijvoeg en fraaie muurankers
- De gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd
- TOP locatie met scholen, supermarkt, sport en uitvalswegen op een steenworp afstand
- Goed onderhouden
- Overal paneeldeuren
- Beton ciré is een cementgebonden stucsoort. Deze exclusieve wandafwerking is zeer stootvast, waterdicht en makkelijk te onderhouden
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.150.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.275
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1910
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2003
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 218 m2
- Perceeloppervlakte 1081 m2
- Inhoud 856 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HOORN K 8318
- Oppervlakte 1081m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westerblokker 20 in Blokker
We kunnen er naast zitten voor Westerblokker 20. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.081 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.083.000 -
1.197.000
+13.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.150.000
€ 5.275/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westerblokker 20 in Blokker ligt tussen de 1.083.000 en 1.197.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.150.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westerblokker 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westerblokker 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
57,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoorn
Geschatte belasting
€ 88,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westerblokker 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westerblokker 20 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,05 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,18 km |
| Snelweg afrit | 2,28 km |
| Supermarkt | 1,27 km |
| Kinderopvang | 0,66 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 694.586
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-6.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westerblokker 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerblokker 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerblokker 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westerblokker 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus