Op de Smelen 1 5863 BN Blitterswijck

Op rustige locatie gelegen in goede staat van onderhoud verkerend vrijstaand huis met mogelijkheid van praktijk/kantoor aan huis/Bedandbreakfast,  inpandige garage en tuin rondom met vrije achterom. 

Ind.: Souterrain: Garage met electrische kantelpoort (afstandsbediening). Technische ruimte met 2 CV installaties. CV is van mei 2021. Provisie kelder. Berging. 

Beg. gr. : Entree met garderobe. Toilet met fonteintje. Royale woonkamer ( ca. 63m2) met openhaard en openslaande deuren naar terras en tuin. Serre. Open keuken met diverse apparatuur. Praktijk/kantoorruimte/Bedandbreakfast (36 m2) met badkamer, bijkeuken en toegang tot het souterrain. 

1ste verdieping: Overloop/vide. 3 Ruime slaapkamers (ca. 21 m2, 14 m2 en 12 m2), waarvan 1 met aangrenzend balkon. Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en 3de toilet. Bergruimte. 

2de verdieping: Zolderruimte, te bereiken via vlizotrap in 1 van de slaapkamers. 

De woning is gebouwd in 1983, is goed onderhouden en heeft energielabel A. Opp. perc. 752m2, Inhoud ca. 1.025 m3. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels thermische beglazing. Verwarmd via heteluchtverwarming. 

De woning is gelegen in de buurt Blitterswijck. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.

Qua bereikbaarheid is de woning gemiddeld bereikbaar. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Blitterswijck, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aawezig. Ook bevat de woning een open keuken. En een ruimte met eigen ingang die als kantoor kan dienen. Nu in gebruik als aparte woonruimte en wordt verhuurd als Bedandbreakfast. Volledig ingericht als woning met eigen badkamer.