Speels ingedeelde vrijstaande woning met inpandige garage en talloze mogelijkheden.
De huidige eigenaar van deze bijzondere woning aan Op de Smelen waardeert vooral het ruimtelijke gevoel, zowel binnen als buiten, het overvloedige natuurlijke licht en de vele gebruiksmogelijkheden die het huis biedt. De speelse indeling maakt het ideaal voor wie een woning zoekt om vanuit huis te werken, bijvoorbeeld voor een praktijk of kantoor. Dankzij de eigen opgang is het ook zeer geschikt voor een Bed & Breakfast.
In de afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamers en het toilet vernieuwd, en is het huis verduurzaamd met zonnepanelen, HR++-glas en extra dakisolatie.
Ligging
De woning ligt in een rustig dorp, dichtbij het prachtige natuurgebied de "Maasduinen", een perfecte locatie voor liefhebbers van wandelen, fietsen en mountainbiken. Daarnaast biedt de nabijgelegen rivier de Maas volop mogelijkheden voor watersport. Ook de jachthaven ligt om de hoek. De uitvalswegen, waaronder de A73, zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor deze woning zeer gunstig is gelegen.
Indeling
Bij binnenkomst in de ruime hal treft u een luxe toilet (vernieuwd in 2024) en een garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot een extra slaapkamer of praktijkruimte, die zowel van binnen als van buiten bereikbaar is. De royale woonkamer heeft een speelse indeling en valt op door het hoge plafond met vide, een dakraam en een gezellige houtkachel. De leefruimte bestaat uit een eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin.
De moderne, luxe keuken (2015), een SieMatic S2LM 62020 in lotuswit mat gelakt, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens integreerbare koelkast, Miele vaatwasser, eilandschouw, Miele inbouwoven, drukstoomoven, elektrische wok en teppanyaki-plaat. Het werkblad is van Jetstone keramiek in Lava Grey Satin.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de lichte serre met ramen tot de grond en schuifpuien die toegang geven tot de tuin en het terras.
Kelder en bijkeuken De ruime bijkeuken biedt volop bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Via een trap komt u in de kelderverdieping, waar zich een hobbykelder/mancave, provisiekelder en de stookruimte bevinden. De inpandige garage is voorzien van een elektrische deuropener en biedt voldoende ruimte voor een voertuig.
Bovenverdieping Een vaste trap vanuit de woonkamer leidt naar de open werkruimte met dakkapel, die ook dienst kan doen als kantoor. Hier bevindt zich ook de eerste slaapkamer. Via de tweede overloop komt u bij de luxe badkamer, geheel vernieuwd in 2024, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en een verwarmde spiegel. Op deze verdieping zijn ook twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een eigen balkon.
Overige kenmerken
Bouwjaar: 1983
Woonoppervlak: 264 m²
Perceel: 740 m²
Energielabel: A
Verwarming en warm water: hete-luchtinstallaties (Brink 2017/2018), cv-ketel (2021)
Zonnepanelen: 17 stuks (2016)
Isolatie: dubbel glas, HR++-glas op de 1e verdieping, vloer- en dakisolatie
Kortom, een verrassend veelzijdige woning met veel ruimte en mogelijkheden, prachtig gelegen in een rustige, natuurrijke omgeving!
*De vraagprijs is een bieden vanaf prijs.
+9% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Venray
De WOZ-waarde van Op de Smelen 1 is 549.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Op de Smelen en 33.1% lager dan de realistische woningwaarde van Op de Smelen 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Op de Smelen 1 in Blitterswijck ligt tussen de 759.000 en 882.000 euro. Deze waarde is 179.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Op de Smelen. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Op de Smelen 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Op de Smelen 1 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Op de Smelen 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Op de Smelen 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Op de Smelen 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
