Huispedia
181 m2 wonen
249 m2 perceel
6 kamers
A

Bergmolen 24

181 m²
249 m²
6 kamers
A
2665 SL Bleiswijk
Vraagprijs
€ 799.000
In prijs verlaagd
€ 4.414/m²
Vraagprijs per m²
€ 781K – 894K
Huispedia Woningwaarde
2001
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 651 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

281 dagen te koop
64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
10% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
SUPER GROTE 2-ONDER-1 KAPWONING MET EIGEN OPRIT EN TUIN OP HET WESTEN
Uitzonderlijk ruim en energiezuinig wonen op een geliefde plek in Bleiswijk, met 182 m² woonplezier, een eigen oprit, een zonnige tuin op het westen en De Rottemeren om de hoek.
Wonen in een fijne gezinsomgeving
Deze woning ligt in een veilige, groene wijk waar kinderen nog onbezorgd buiten spelen. Op korte afstand vind je speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen, terwijl je binnen enkele minuten wandelt naar recreatiegebied De Rottemeren voor ontspanning, natuur en recreatie. Een ideale plek voor gezinnen die rust zoeken, maar wel centraal willen wonen.
Royale leefruimtes met veel licht
Bij binnenkomst valt direct de ruimte en lichtinval op. De ruime woonkamer biedt volop plek voor een grote zithoek en eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Drie schuifpuien en het vaste raam zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De begane grond is praktisch ingedeeld en voelt tegelijkertijd open en ruim aan — perfect voor dagelijks gezinsleven én voor het ontvangen van gasten.
Comfortabele slaapkamers en flexibele indeling
Op de verdiepingen bevinden zich meerdere ruime slaapkamers; drie (voorheen vier op de eerste verdieping en nog twee mogelijk op de tweede verdieping). Dat maakt deze woning geschikt voor een gezin, thuiswerken of logees. De woning biedt flexibiliteit in gebruik en kan eenvoudig worden aangepast aan veranderende woonwensen, zoals een extra werk- of hobbyruimte.
De badkamer is functioneel en compleet, en ook hier zorgt de ruimte voor een comfortabele beleving.
Zonnige tuin, eigen oprit en veel privacy
De verzorgde tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig te eten met vrienden en familie. Dankzij de ligging en opzet geniet je hier van veel privacy en rust.
De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.
Energiezuinig en toekomstbestendig
Een groot pluspunt van deze woning is het energielabel A. Dankzij goede isolatie en zonnepanelen is de woning verrassend energiezuinig voor haar formaat. Dat betekent comfortabel wonen met lagere energielasten — een belangrijk voordeel in dit woonsegment.
Bijzonderheden:
* Gebruikersoppervlakte wonen circa 182 m2
* Ruim perceel met eigen parkeerplaats op de oprit 249 m2
* Royale 2 onder 1 kapwoning
* Achtertuin op het westen
* Houten kozijnen met HR++ glas
* Vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie
* CV Ketel Nefit bouwjaar 2010 (eigendom)
* 13 zonnepanelen 2022 (eigendom)
* Badkamer voorzien van vloerverwarming
* Mechanische ventilatie
* Energielabel A
* Rustige, kindvriendelijke ligging
* Op loopafstand van de Rotte en recreatiegebied De Rottemeren
* Veel leefruimte en lichtinval
* Weinig vergelijkbaar aanbod in de directe omgeving
Samengevat
Uitzonderlijk ruim en energiezuinig wonen op een geliefde plek in Bleiswijk, met 182 m² woonplezier, een eigen oprit, een zonnige tuin op het westen en De Rottemeren om de hoek.
Nieuwsgierig geworden?
Je bent van harte welkom om een afspraak te maken voor een persoonlijke bezichtiging.
Verkoopcondities:
* Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst
* Biedingen via Biedlogboek Eerlijk Bieden (NTA 8061)
* Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Bleiswijk
Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.414
Aangeboden sinds
9 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2010

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
181 m2
Perceeloppervlakte
249 m2
Inhoud
612 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

BLEISWIJK B 1581
Oppervlakte
249 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Prijs verlaagd
    € 799.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Prijs verlaagd

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 781.000 – 894.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.619/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Seinmolen 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Torenmolen 9 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Grote Beer 23 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20230
€
Hypotheeksom € 799000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 579,-
Rioolheffing · bewoners € 285,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 174,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.780,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 758.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bergmolen 24

De WOZ-waarde van Bergmolen 24 is 758.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bergmolen en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bergmolen 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoekeindse Zoom: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.14 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.99 km · 12 min. lopen
  • Lansingerland-Zoetermeer 4.24 km · Treinstation
  • Javalaan 4.42 km · Treinstation
  • Oosterheem 5.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bergmolen 24 in Bleiswijk ligt tussen de 781.000 en 894.000 euro. Deze waarde is 46.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bergmolen. Met een vraagprijs van € 799.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bergmolen 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Bergmolen 24 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 781.000 en € 894.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 799.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.414 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.923 per m². Deze woning is dus 10% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 64% van de 1.044 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Bergmolen 24 al te koop?

9 maanden, sinds 28 januari 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 181 m² groot. Het perceel is 249 m². Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd. Verwarming: cvketel, vloerverwarming, combiketel. Cv-ketel bouwjaar: 2010.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 180 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 870 meter, 11 minuten lopen. Basisschool op 990 meter, 12 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,1 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Lansingerland-Zoetermeer op 4,2 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Javalaan op 4,4 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Oosterheem op 5,1 km, 8 minuten rijden.

Hoe is het om in Molenbuurt te wonen?

Er wonen ongeveer 860 mensen. In 19% van de huishoudens woont één persoon. 47% van de huishoudens is een gezin met kinderen.