Lange Vaart 13 2665 KT Bleiswijk

Vrijstaand wonen aan de vaart. Ruimte, uitzicht en een tuin om in te blijven.

Wie hier voor het eerst staat, begrijpt waarom dit huis je niet loslaat. De Lange Vaart 13 in Bleiswijk ligt bij het water, met aan de overzijde van de vaart de open polders van recreatiegebied De Bleiswijkse Fles en het Rottemerengebied. Het uitzicht reikt ver. Een molen in het weiland, gele koolzaadvelden, rietoevers en een horizon die nergens wordt geblokkeerd. Op heldere dagen is de skyline van Rotterdam zichtbaar. Zo'n ligging is zeldzaam, zeker op slechts 15 minuten van Rotterdam en Den Haag.

De villa, gebouwd in 2002 en herkenbaar aan de markante witte gevel met kenmerkende ronde vensters, is de afgelopen drie jaar gerenoveerd en verduurzaamd. Van de afwerking tot de installaties: alles is met zorg vernieuwd. Het resultaat is een woning die in technische staat en uitstraling niet onderdoet voor nieuwbouw, maar de ruimte, het karakter en de ligging heeft die je bij nieuwbouw zelden vindt. Met een woonoppervlak van circa 235 m2 op een perceel van 815 m2 eigen grond biedt de woning volop ruimte voor een groot gezin, voor werken aan huis, of voor beide tegelijk. De indeling over drie volwaardige lagen maakt de woning bijzonder flexibel. De begane grond en woonverdieping hebben ieder zelfs een eigen entree.

De woonverdieping is ingedeeld rond een ruime, open leefruimte. Aan de voorzijde de sfeervolle zitkamer met panoramisch uitzicht over de vaart en de open polder; de gashaard scheidt zit- en eetkamer op een elegante manier. De woonkamer en eetkamer zijn licht en ruim, met veel licht door de vele ramen, en staan in direct contact met de woonkeuken aan de achterzijde. De royale keuken met een aangrenzend terras beschikt over een prachtige Siematic keukeninrichting. Een centraal kookeiland is volledig uitgerust met Siemens apparatuur en de gouden ringarmaturen boven het eiland en de subtiele ledverlichting langs het front geven het geheel een verfijnde uitstraling. De visgraatvloer loopt door van hal tot keuken, van woonkamer tot slaapkamers.

Op de begane grond biedt de woning grote flexibiliteit. Een ruime slaapkamer met eigen badkamer, inloopkast en directe toegang tot de privacy volle zijtuin met jacuzzi, functioneert als een volwaardig masterbedroom-suite. Daarnaast een tweede ruime kamer die dienst kan doen als kantoor of logeerkamer of combinatie van de twee. Tevens tref je hier een wasruimte en de uiterst royale inpandige garage.

De tuin is recent volledig heringericht en biedt een buitenruimte die de kwaliteit van het interieur moeiteloos evenaart. De glazen tuinkamer/serre staat in direct contact met zowel de tuin als de werk/logeerkamer. Aangrenzend de overdekte buitenkeuken met veel kastruimte, een koelkast, vriezer, gootsteen en een close-in boiler. Het strakke gazon is omgeven door volwassen beplanting. Het royale terras biedt volop ruimte om uitgebreid te eten en te relaxen. Achterin de tuin bevindt zich een fijne loungeplek onder de pergola begroeid met blauwe regen.

Bleiswijk is onderdeel van gemeente Lansingerland en combineert dorpse leefkwaliteit met uitstekende bereikbaarheid. Rotterdam en Den Haag bevinden zich op circa vijftien minuten rijden en de A12 is binnen slechts vijf minuten bereikbaar. Recreatiegebied De Bleiswijkse Fles en het Rottemerengebied beginnen letterlijk voor de deur. In koude winters is schaatsclub De Sneeuwbal om de hoek de uitgelezen plek om de schaatsen onder te binden. Watersport liefhebbers kunnen hun hart ophalen. Varen, zeilen, suppen en zwemmen, in en bij de Rotte kan het allemaal.

Indeling
Begane grond: overdekte entree/hal, masterbedroom met inloopkast en en-suite badkamer (inloopdouche, wastafel, hangend toilet), airconditioning en directe toegang tot de zij-tuin met jacuzzi. Tweede kamer (werkkamer/logeerkamer), wasruimte, glazen tuinkamer/serre en inpandige garage.

Eerste verdieping (woonverdieping): entree/hal met luxe toiletruimte, sfeervolle zitkamer met gashaard en geweldig vrij uitzicht over de vaart en polder, ruime woonkamer/eetkamer, woonkeuken met Siematic inrichting, kookeiland en Siemens apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een zonnig terras met trap naar de tuin.

Tweede verdieping: overloop, drie royale slaapkamers elk met kenmerkend rond venster en visgraatvloer, inloopkast, badkamer met groot ligbad, douche, hangend toilet en badkamermeubel met twee wastafels (Villeroy & Boch, veel opbergruimte en marmeren afwerking).

Bijzonderheden
• Gerenoveerd en verduurzaamd eind 2022–2025
• Hybride warmtepomp met CV ketel, waterontharder, WTW, airconditioning, elektrische boiler.
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
• Wanden en plafonds gestuct
• Royale Siematic woonkeuken met kookeiland, Quooker en wijnklimaatkast en Siemens inbouw apparatuur
• Twee luxe badkamers, drie toiletten
• Gashaard op de woonverdieping
• Doorgaande visgraatvloer begane grond, woonverdieping en tweede verdieping
• Volledig nieuwe raamdecoratie door RG Interieur
• Binnen- en buitenschilderwerk geheel uitgevoerd
• Glazen tuinkamer/serre op begane grond
• Tuin volledig heringericht
• Overdekte buitenkeuken met koelkast, vaatwasser en boiler
• Jacuzzi
• Rainbird beregenings-systeem tuin (diverse sproeiers) en elektrische grasmaaier
• Grote inpandige garage
• Uitgebreide meterkast met 3 fase aansluiting tbv opladen elektrische auto
• Unieke ligging bij recreatiegebied De Bleiswijkse Fles en de Rottemeren
• Schaatsclub De Sneeuwbal om de hoek, jachthaven op loopafstand

Details
• Vrijstaande villa, bouwjaar 2002, aan de rand van het Dorp
• Woonoppervlak 235 m2, perceel 815 m2 eigen grond, inhoud 921 m3
• Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven oppervlakten en maten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder