Huispedia
169 m2 wonen
992 m2 perceel
6 kamers
A+++

Kiekendief 19

169 m²
992 m²
6 kamers
A+++
9685 AK Blauwestad
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 649.500
€ 3.843/m²
Vraagprijs per m²
€ 739K – 829K
Huispedia Woningwaarde
2025
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen aan het water in een duurzame, moderne en instapklare woning (bouwjaar december 2025) in het geliefde Blauwestad. Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een unieke ligging direct aan vaarwater. Gelegen aan een rustige straat in Blauwestad, biedt deze woning een uitzonderlijke woonbeleving waar rust, natuur en recreatie samenkomen. Met energielabel A+++, 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen en maar liefst 5 volwaardige slaapkamers is dit een toekomstbestendige woning die direct te betrekken is.
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met trapopgang en modern toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van een hoogwaardige gietvloer en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een stijlvol kookeiland, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en combi-oven en XXL vaatwasser en dit alles van AEG. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met toegang tot buiten.
Daarnaast beschikt de woning over een extra (nog af te werken) ruimte met reeds voorbereide aansluitingen voor een badkamer. Deze ruimte biedt ook uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een slaap (senior proof) of werkruimte op de begane grond.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale master bedroom is voorzien van een ruime walk-in closet. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en flexibel in te richten.
De moderne badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich een overloop die geschikt is als werkplek, hobbyruimte of fitnessruimte, evenals een extra slaapkamer met dakraam..
Buiten:
De tuin biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. Dankzij de ligging direct aan het water geniet u hier van rust, privacy en een vrij uitzicht. Op warme dagen is dit een aangename plek om te ontspannen aan het water. Tevens bevindt zich hier een ruime kas die voor verschillende doeleinde te gebruiken is. Artist impressions geven een indruk van de potentie van de tuin na aanleg.
Ligging: de woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen richting Groningen en Duitsland. Via de Pieter Smitbrug is het centrum van Winschoten eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse recreatiemogelijkheden op en rond het water aanwezig.
Bijzonderheden:
- energielabel A+++;
- volledig geïsoleerde woning;
- 10 stuks zonnepanelen;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren;
- keuken voorzien van Quooker/AEG inbouwapparatuur 5 jaar Garantie
- begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming;
- veel leefruimte met 5 slaapkamers;
- extra ruimte met badkamer voorbereidingen;
- rustige ligging met vrij uitzicht;
- gelegen aan vaarwater;
- ruime tuinkas ACD;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 739.000 - 829.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2025
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
169 m2
Perceeloppervlakte
992 m2
Inhoud
597 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 649.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 739.000 – 829.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.633/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Misthoorn 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 765.000
    Winnend bod
  • Misthoorn 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 749.000
    Winnend bod
  • Kiekendief 29 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19910
€
Hypotheeksom € 783000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Kiekendief 19

De WOZ-waarde van Kiekendief 19 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Midwolda: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
8%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
50%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
38%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 950 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kiekendief 19 in Blauwestad ligt tussen de 739.000 en 829.000 euro. Deze waarde is 22.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kiekendief. Met een vraagprijs van € 649.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kiekendief 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.