1261 TR Blaricum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Windvang in Blaricum ligt deze prachtige eengezinswoning. Windvang 37 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 138 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 274 m2. De woning is gebouwd in 1957, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Windvang 37 is gelegen in de gezellige buurt Blaricum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, skyline en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Blaricum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Blaricum
De WOZ-waarde van Windvang 37 is 824.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Windvang en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Windvang 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Windvang 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2023
€ 650.000
Rongen 7
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Windvang 17
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 845.000
Schapendrift 2-H
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 795.000
Dotterbeemd 10
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 715.000
Dotterbeemd 6
117 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 775.000
Dotterbeemd 8
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 789.000
Rongen 13
144 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 795.000
William Sin. 8
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 489.000
Ekelshoek 16
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 650.000
Windvang 2
134 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Blaricum schatten we de waarde van Windvang 37 nu tussen € 1.035.000 en € 1.135.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Windvang 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
