In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Noolseweg 65 Blaricum is

€ 3.339.000 - 3.880.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 10+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 78.000 meer

Noolseweg 65 1261 EB Blaricum

474m²

1.842m²

10

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Noolseweg in Blaricum ligt dit vrijstaande en ruime landhuis. Noolseweg 65 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 474 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.842 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Noolseweg 65 is gelegen in de fraaie buurt Blaricum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Blaricum, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 474 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Perceeloppervlakte 1842 m2
  • Inhoud 1817 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 4 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noolseweg 65 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.842 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 3.339.000 – 3.880.000
Woningwaarde
+3.8%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
76430
Hypotheeksom € 3609000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Blaricum

OZB € 3142,- / jaar
Afvalheffing € 171,- / jaar
Rioolheffing € 215,- / jaar
Totaal per jaar € 3528,-
Geschatte belasting € 294 /mnd
WOZ Noolseweg 65

De WOZ-waarde van Noolseweg 65 is 3.283.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noolseweg en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Noolseweg 65.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 943.377
  • Woningwaarde jaartrend +0.17%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hilversum 6.96km - Treinstation
Hilversum Media Park 6.98km - Treinstation
Hilversum Sportpark 7.27km - Treinstation
Scholen
De Gooische School 0.51km - School
Schoolvereniging De Larense Montessorischool 0.91km - School
De Binckhorst Sint Jan 1.11km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Noolseweg 65 1261 EB Blaricum

474m²

1.842m²

10

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Noolseweg 65 in Blaricum ligt tussen de 3.339.000 en 3.880.000 euro. Deze waarde is 76.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Noolseweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Noolseweg 65? Bekijk het complete waarderapport.