Rotondeweg 28 1261 BG Blaricum
Aan een van de meest gewilde laantjes in Blaricum, in de geliefde Rotondebuurt op 5 minuten lopen van het gezellige centrum, ligt deze sfeervolle, goed onderhouden en recent geheel gerenoveerde vrijstaande villa met berging, fraai aangelegde tuin rondom en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Bouwjaar 1954.
De prachtige Gooise natuurgebieden de Tafelbergheide en het Warandepark, alsmede de voorzieningen als scholen, theater, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich in directe nabijheid.
Indeling:
Entree, hal, toegang tot stahoge kelder, meterkast en modern hangend toilet. De royale en lichte woonkamer met erker en gashaard geeft toegang tot de veranda en de fraai aangelegde tuin met riant terras en veel privacy. De woonkamer beschikt over een eiken parket vloer en glad afgewerkte wanden en plafond. De ruime, sfeervolle en luxe woonkeuken uit 2017 is voorzien van vloerverwarming en van alle benodigde inbouwapparatuur. Ook de keuken geeft toegang tot de achtertuin.
Overloop, de twee ruime slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel, waarvan één met een trap naar de entresol/vide over de volle breedte van het huis. Een derde slaapkamer is thans in gebruik als kledingkamer De voorslaapkamer is voorzien van airco. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een ligbad, inloop douche, hangend toilet en dubbele wastafel. Separaat is er een ruimte voor de wasmachine/droger opstelling op de verdieping aanwezig.
2e verdieping: Logeerkamer, strijkruimte en bergruimte.
De fraai aangelegde tuin met diverse fruitbomen beschikt over meerdere terrassen rondom en een automatisch sproeisysteem.Oprit met een elektrisch bedienbaar toegangshek, 2 parkeerplekken (1 voor en 1 achter) en een elektrisch laadpunt op eigen terrein.
De woning is in 2013 en 2017 volledig gerenoveerd. Bij de renovatie is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen en gezocht naar een combinatie van comfort en sfeer.
Bijzonderheden en extra’s:
- In 2013 en 2017 volledig gerenoveerd
- Loopafstand van dorp.
- Luxe afwerking.
- Alarminstallatie.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s.
- Elektrische toegangspoort
- Nagenoeg geheel voorzien van isolatie.
- De buitenzijde is in 2022 geschilderd.
- Aanwezige installaties:
- Beregeningssysteem.
- Alarminstallatie.
- Camera’s buiten.
- Domotica binnen.
- Laadpaal.
- Nieuw ventilatiesysteem in de badkamer aangelegd.
- CV combiketel (2018).
- Veranda met warmtelamp.
- Terras op het zuiden/zuid-westen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.163.000 - 1.323.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
C 0.00Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel, hrketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 147 m2
- Externe bergruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 552 m2
- Inhoud 558 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, wijnkelder, veranda, airconditioning, alarmsysteem, laadpaal
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Bergruimte Schuur (5m2)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2017
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rotondeweg 28 in Blaricum
Realistische vraagprijs mrt 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Rotondeweg 28 in Blaricum ligt tussen de 1.163.000 en 1.323.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rotondeweg 28.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rotondeweg 28 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 8,50 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 0,81 km |
Snelweg afrit | 2,24 km |
Supermarkt | 0,70 km |
Kinderopvang | 1,00 km |
Basisonderwijs | 1,00 km |
Voortgezetonderwijs | 2,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken