logo Huispedia

Rotondeweg 28

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Rotondeweg 28 1261 BG Blaricum

Realistische vraagprijs € 1.163.000 - 1.323.000
Wonen 147 m2
Perceel 552 m2
Kamers 5

sleutelklaar groen in de buurt landelijk

Aan een van de meest gewilde laantjes in Blaricum, in de geliefde Rotondebuurt op 5 minuten lopen van het gezellige centrum, ligt deze sfeervolle, goed onderhouden en recent geheel gerenoveerde vrijstaande villa met berging, fraai aangelegde tuin rondom en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Bouwjaar 1954.

 

De prachtige Gooise natuurgebieden de Tafelbergheide en het Warandepark, alsmede de voorzieningen als scholen, theater, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich in directe nabijheid.

 

Indeling:

Entree, hal, toegang tot stahoge kelder, meterkast en modern hangend toilet. De royale en lichte woonkamer met erker en gashaard geeft toegang tot de veranda en de fraai aangelegde tuin met riant terras en veel privacy. De woonkamer beschikt over een eiken parket vloer en glad afgewerkte wanden en plafond. De ruime, sfeervolle en luxe woonkeuken uit 2017 is voorzien van vloerverwarming en van alle benodigde inbouwapparatuur. Ook de keuken geeft toegang tot de achtertuin.


 Verdieping:

Overloop, de twee ruime slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel, waarvan één met een trap naar de entresol/vide over de volle breedte van het huis. Een derde slaapkamer is thans in gebruik als kledingkamer De voorslaapkamer is voorzien van airco. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een ligbad, inloop douche, hangend toilet en dubbele wastafel. Separaat is er een ruimte voor de wasmachine/droger opstelling op de verdieping aanwezig.

2e verdieping: Logeerkamer, strijkruimte en bergruimte.

 De fraai aangelegde tuin met diverse fruitbomen beschikt over meerdere terrassen rondom en een automatisch sproeisysteem.

Oprit met een elektrisch bedienbaar toegangshek, 2 parkeerplekken (1 voor en 1 achter) en een elektrisch laadpunt op eigen terrein.

 

De woning is in 2013 en 2017 volledig gerenoveerd. Bij de renovatie is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen en gezocht naar een combinatie van comfort en sfeer.

 

Bijzonderheden en extra’s:

- In 2013 en 2017 volledig gerenoveerd 

- Loopafstand van dorp.

- Luxe afwerking.

- Alarminstallatie.

- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s.

- Elektrische toegangspoort

- Nagenoeg geheel voorzien van isolatie.

- De buitenzijde is in 2022 geschilderd.

- Aanwezige installaties:

- Beregeningssysteem.

- Alarminstallatie.

- Camera’s buiten.

- Domotica binnen.

- Laadpaal.

- Nieuw ventilatiesysteem in de badkamer aangelegd.

- CV combiketel (2018).

- Veranda met warmtelamp.

- Terras op het zuiden/zuid-westen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1954
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 147 m2
  • Externe bergruimte 5 m2
  • Perceeloppervlakte 552 m2
  • Inhoud 558 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, wijnkelder, veranda, airconditioning, alarmsysteem, laadpaal
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (5m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2017

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rotondeweg 28 in Blaricum

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 1.163.000 - 1.323.000
-1.91% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Rotondeweg 28 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Rotondeweg 28 in Blaricum ligt tussen de 1.163.000 en 1.323.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rotondeweg 28.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
William Singerweg 8
William Sin. 8 Blaricum
77%
128 m² -19 m²
362 m² -190 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 795.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Fransepad 46
Fransepad 46 Blaricum
86%
188 m² +41 m²
632 m² +80 m²
vrijstaande woning
€ 1.245.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Naarderweg 42
Naarderweg 42 Blaricum
72%
166 m² +19 m²
1426 m² +874 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.300.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Oude Huizerweg 6
Oude Huizer. 6 Blaricum
67%
184 m² +37 m²
892 m² +340 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

14
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

64,050
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Blaricum


Geschatte belasting € 95,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Blaricum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rotondeweg 28 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Blaricum.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rotondeweg 28 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,50 km
Bushalte 0,21 km
Centrum 0,81 km
Snelweg afrit 2,24 km
Supermarkt 0,70 km
Kinderopvang 1,00 km
Basisonderwijs 1,00 km
Voortgezetonderwijs 2,35 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 1.694.830

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.49%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rotondeweg 28.