Gerard Bruninglaan 81 5531 SC Bladel

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Bladel staat deze uitgebouwde middenwoning met berging en overkapping. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en destijds degelijk gebouwd, onder andere met betonnen verdiepingsvloeren. Met een woonoppervlakte van 126 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte – ideaal voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. De ligging is bijzonder prettig: aan een groene speelweide met parkeervoorzieningen direct in de buurt. Een fijne, complete woning op een rustige en groene locatie in Bladel!

Kenmerken
• Woonoppervlakte 126 m2
• Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 148 m2
• Inhoud ca. 400 m3
• Bouwjaar 1971
• Ligging: in rustige, kindvriendelijke woonwijk aan groene speelweide.
• Diverse rolluiken aanwezig.
• Bijgebouwen/voorzieningen:
o Uitbouw begane grond
o Berging
o Overkapping
• Duurzaam:
o Grotendeels dubbelzijdige of HR++ beglazing, een aantal enkelzijdige ramen.
o Spouwmuur- en dakisolatie voorzien.
o Verwarming en warm water middels Atag HR combiketel 2004.
o Energielabel C

Indeling
Begane grond
Via de hal/entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast (met 6 groepen), het netjes betegelde toilet met vrij hangend wandcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

De woonkamer heeft een speelse Z-vormige indeling met aan de voorzijde een gezellige zithoek en vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek met groot raam richting de achtertuin. Vanuit hier is er een open verbinding met de keuken en toegang tot de trapkast.
De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Daarnaast is er volop bergruimte in de onder- en bovenkastjes. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met toegang tot de achtertuin, extra bergruimte en plaats voor bijvoorbeeld een extra koelkast.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en houten plafonds en verschillen iets in formaat, maar bieden stuk voor stuk een prettig ruimtegevoel. De ouder(slaap)kamer is royaal en voorzien van een vaste inbouwkast.

De badkamer is compleet ingericht met een grote inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en ingedeeld met een voorzolder, wasruimte en een vierde slaapkamer. De wasruimte beschikt over witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie. De slaapkamer is groot, voorzien van een dakraam en biedt via een vliering nog extra bergruimte.

Buitenruimte
De achtertuin is volledig verhard en daardoor onderhoudsvriendelijk. Hier vindt u een buitenkraantje met schrobputje en een vrije achterom. Onder de overkapping, voorzien van elektra en inbouwspots, is het heerlijk vertoeven. Daarnaast is er een praktische berging met voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Ook de voortuin is keurig verzorgd.

Toon meer Toon minder