Huispedia
89 m2 wonen
150 m2 perceel
6 kamers
C

Wilhelminalaan 12

89 m²
150 m²
6 kamers
C
5531 HT Bladel
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.438/m²
Vraagprijs per m²
€ 382K – 418K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Wilhelminalaan 12 in Bladel.
Deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers, serre en zonnige tuin ligt in een rustige en groene woonomgeving. De woning bevindt zich op loopafstand van een basisschool, speeltuin en het centrum van Bladel. De middelbare school, sportfaciliteiten en voetbalvereniging zijn op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel op de A67 en N284. Ook bevindt Bladel zich onder de rook van zowel Eindhoven als Antwerpen. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte en comfort.
ENTREE
De lichte entree biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de keuken, een kelder, de meterkast en het toilet.
LEEFRUIMTE
De sfeervolle leefruimte is licht en prettig ingedeeld met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Vanuit de eetgedeelte leiden openslaande deuren je naar de serre, die fungeert als een verlenging van de leefruimte. Hier geniet je het hele jaar door van het buitengevoel, met uitzicht op de tuin.
KEUKEN
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin en de serre.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een handige opbergkast die extra opbergruimte biedt. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de zolder. De master bedroom en een tweede slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van rolluiken.
BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met kom, het toilet met een nisje erboven, een inloopdouche en een radiator.
ZOLDER
Via de vaste trap bereik je de zolder, waar zich een vierde slaapkamer bevindt met een dakraam. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie aanwezig. Ook hier is een dakraam geplaatst, waardoor er veel lichtinval is.
TUIN
De tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy en rust. Aan de woning is een ruime serre geplaatst, deze is voorzien van een elektrische zonneluifel en een glazen pui die volledig open kan. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.Vanuit de tuin is er toegang tot de berging en is er een handige achterom.
OPRIT
Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op openbare weg. De voortuin is verzorgd aangelegd met een gazon. In de straat staan volwassen bomen, wat bijdraagt aan de groene uitstraling van de omgeving.
BIJZONDERHEDEN
-Gelegen in een rustige en groene woonomgeving
-Serre met elektrische zonneluifel en glazen pui
-Vier slaapkamers, waarvan één op zolder
-Twee slaapkamers voorzien van rolluiken
-Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom
-Op loopafstand van scholen, speeltuin en centrum van Bladel
-Goede verbinding naar A67
Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 382.000 - 418.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
315 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
54 m2
Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 382.000 – 418.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.494/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Alberdingk. 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 387.500
    Winnend bod
  • Nicolaas Be. 37 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod
  • Frederik va. 16 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12250
€
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 241,-
Rioolheffing · bewoners € 322,-
Afvalheffing · bewoners € 234,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.163,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 321.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wilhelminalaan 12

De WOZ-waarde van Wilhelminalaan 12 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelminalaan en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelminalaan 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bladel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.8 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.23 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Oisterwijk 23.59 km · Treinstation
  • Best 24.39 km · Treinstation
  • Tilburg 25.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wilhelminalaan 12 in Bladel ligt tussen de 382.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 1.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilhelminalaan. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelminalaan 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.