![Burg. Goossensstraat 12](https://img.huispedia.nl/public/5531/he/12/id_5532845_612784321714_thumb.jpg?t=1714389602)
Julianaplein 15 5531 HP Bladel
€ 775.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 612.000 -
706.000
Wonen
150 m2
Perceel
659 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit is niet alleen een huis, maar een levensechte droom; laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan en ervaar het ware raffinement dat deze woning te bieden heeft.
Verscholen in het groen, parkeer jij jouw auto op eigen terrein door de elektrische poort op afstandsbieding. De uitstraling van de woning door de prachtige shutters is om door een ringetje te halen en geeft een vakantiegevoel wanneer je aan komt rijden. De brede oprit geeft ruimte aan meerdere voertuigen en bereik je aan de zijzijde de voordeur van deze woning. De woning biedt aan weerszijde om achterom te komen.
Entree
Een gevoel van vrijheid maakt zich van je meester als je het huis binnentreedt. Een sfeervolle entreehal waar aan elk detail aandacht besteed is en klaar is om bewoond te worden. De entreehal straalt rust en eenheid uit en sluit naadloos aan op de uitstraling van de buitenzijde van de woning. De entreehal beschikt over een modern toilet voorzien van hangcloset, een praktische kelder voor extra bergruimte en een vaste trap met toegang tot de eerste verdieping.
Living
Bij binnenkomst door een authentieke glasdeur bereik je de living waar je wordt verrast door de speelse indeling, de mooie ruimte, grote raampartijen en een prachtig sfeertje. Een warme PVC vloer geeft de woonkamer de comfortabele sfeer en de ingetogen chique kleuren op de wanden en het strakke plafond met sierlijsten zorgen voor een harmonieus geheel met een unieke uitstraling. Het resultaat is kleurrijk en authentiek en past goed in het geheel. De L-vormige woonkamer is opgedeeld in een gezellige zitkamer aan de voorzijde waar de gashaard een gezellige sfeer creëert en zorg draagt voor de koudere wintermaanden. In de aanbouw aan de achterzijde tref je een prachtige tuinkamer die in verbinding staat met de moderne keuken en het prachtige buitenleven. Eten met vrienden en/of familie in de lichte tuinkamer in Orangerie sferen terwijl de kinderen nog een duik in het zwembad nemen is werkelijk een genot! Kom dit gevoel ervaren!
Keuken
De uitgebalanceerde indeling op de begane grond voert je mee naar de knusse, stijlvolle keuken. De kwaliteit voel je en de sfeer proef je! De op maat gemaakte keukenopstelling is een fantastische plek voor de kook- en bakliefhebber. De degelijke keukeninrichting in hoekopstelling met een fraai composieten werkblad beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron, koelkast en vriezer.
Portaal/corridor
In het achterste deel bevindt zich een stijlvolle corridor die toegang geeft tot de volledig betegelde wasruimte, een tweede toilet v.v. hangcloset en fonteintje, een inbouwkast en de vernieuwde slaapvleugel. De dubbele deuren aan weerszijde zorgen voor voldoende natuurlijk daglicht en verbind je direct met het buitenleven. Deze doorgang is wederom op stijlvolle wijze afgewerkt met een PVC vloer, deels v.v. vloerverwarming en strakke plafonds met inbouwspots.
Slaap- en badkamer
Alsof je elke dag in een hotelkamer binnenstapt! Wauw wat is dit een plaatje, ruim opgezet en stijlvol ingericht. Deze voormalige kantoorruimte is in 2020 omgetoverd tot een waar paleisje en mag terecht een uitzonderlijke masterbedroom worden genoemd! De prachtige kleuren en wandafwerking gecombineerd met de hoge plafonds geven een hele gave uitstraling aan deze ruimte! De badkamer is deels verscholen maar middels een doorloop kun je gebruik maken van de royale inloopdouche v.v. hand-en regendouche, een op-maat-gemaakt wastafelmeubel met spiegelverlichting en designradiator.
Walk-in-closet
Verborgen achter de badkamer bevindt zich nog het laatste inpandige vertrek op de begane grond die momenteel in gebruik is genomen als walk-in-closet met een grote inbouwkastenwand. Wederom is deze ruimte modern en stijlvol qua afwerking en zou prima als kantoor/werkkamer in gebruik kunnen worden genomen.
Middels de houten trapopgang bereiken we de eerste verdieping. Deze verdieping beschikte in het verleden over drie slaapkamers, beschikt over een tweede badkamer en geeft je middels vlizotrap toegang tot de bergzolder. De huidige eigenaar heeft doen besluiten om van twee slaapkamers een masterslaapkamer te creëren maar zou via enkele eenvoudige ingrepen weer hersteld kunnen worden.
Slaapkamers
De master-gasten kamer is heerlijk ruim van opzet, beschikt over een nette vloerafwerking en een neutrale wandafwerking en strakke plafonds v.v. mooie sierlijsten en inbouwspots. De achterzijde van deze ruimte wordt als slaapgedeelte in gebruik genomen terwijl aan de voorzijde een fraaie kastenwand genoeg bergruimte biedt. Zoals al beschreven kun je deze kamer in originele staat terug te brengen door de wand dicht te maken en de deurklink te bevestigen (originele deur is nog aanwezig). De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. In deze kamer bevindt zich ook de vlizotrap opstelling met toegang tot de bergzolder.
Badkamer
De badkamer is gelegen aan de voorzijde, heerlijk ruim van opzet, neutraal betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een ligbad, douche, vaste wastafel en een closet. Het grote zijraam en Velux dakraam zorgt voor veel natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden.
Middels vlizo trap bereik je de bergzolder welke ideaal is voor het bergen van spullen. De Itho CV ketel uit 2009 is hier geïnstalleerd en het dak is in 1995 vernieuwd en volledig geïsoleerd.
Voortuin
Aan de voorzijde is volop ruimte voor het parkeren van auto’s met een hek dat toegang geeft tot het terrein. Achter de poort tref je daarnaast nog diverse beplanting, een groene heg en een aantal mooie boompartijen. Aan zowel de linker-als rechterzijde heb je toegang tot de achtertuin.
Achtertuin
Loop naar buiten en verwelkom deze heerlijke tuin waar het werkelijk een genot en feest is om in te vertoeven. Een oase van rust, de optimale privacy en de prachtige groenpartijen zijn woorden die dit 'paradijs' omschrijven. De achtertuin beschikt over diverse mediterranen invloeden en kenmerkt zich door verschillende bestratingen, graspartijen, velen diverse beplantingen en veel volwassen groen. Aan de woningzijde is een fantastische terras gerealiseerd wat zorgt voor nog meer tuinplezier, barbecue avonden en onvergetelijke bijeenkomsten. Als kers op de taart beschikt de achtertuin over een royaal aangelegd zwembad wat de mogelijk biedt om in eigen tuin heerlijk baantjes te kunnen trekken. Wat wens je nog meer?
Berging
De buitenberging grenst aan de slaapvleugel van de woning en is voorzien van de installaties voor het zwembad en bevindt zich een tweede CV ketel (Vaillant 2020).
Locatie
De locatie biedt een unieke levensstijl met een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Je hecht waarde aan rust, ruimte en privacy? Maar je houdt ook van het bruisende dorpsleven en hebt graag de voorzieningen in de buurt? Dan is deze woning echt een buitenkans!
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1953
- Perfect onderhouden en stijlvol qua afwerking
- Unieke vrijstaande woning verscholen in het groen
- Levensloopbestendig wonen op toplocatie
- 150 m² woonoppervlakte & 610 m³ inhoud
- Energielabel C
- Houten kozijnen met isolerende beglazing
- Moderne keuken 2017
- Slaap-en badkamer begane grond 2020
- Dakisolatie, spouwisolatie en deels vloerisolatie
- Privacy biedende parkachtige achtertuin
- CV ketel woonhuis 2009, CV ketel slaapvleugel 2020
- Hoogwaardige materiaalkeuze
- Ligging op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen
Evenals alle geraffineerde details, is het unieke samenspel tussen binnen en buiten bijzonder te noemen!
Kortom, opzoek naar een hele bijzondere, unieke woning met optimaal woongenot? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 775.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.167
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1953
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming gaskachel, vloerverwarming, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 659 m2
- Inhoud 610 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- BLADEL G 3583
- Oppervlakte 659m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Julianaplein 15 in Bladel
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 612.000 -
706.000
+6.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 775.000
€ 5.167/m²
Hoog in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Julianaplein 15 in Bladel ligt tussen de 612.000 en 706.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 775.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Julianaplein 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Julianaplein 32
Bladel
70%
134 m²
-16 m²
295 m²
-364 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Julianaplein 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Julianaplein 15 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 23,64 km |
Bushalte | 0,77 km |
Centrum | 0,78 km |
Snelweg afrit | 5,19 km |
Supermarkt | 0,41 km |
Kinderopvang | 0,25 km |
Basisonderwijs | 0,25 km |
Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 462.467
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Julianaplein 15.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus