3723 GW Bilthoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Gerard Doulaan in Bilthoven ligt deze karakteristieke woning. Gerard Doulaan 21 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.200 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Gerard Doulaan. Als we naar het perceel kijken is dit 9.8% groter dan het gemiddelde.
Gerard Doulaan 21 is gelegen in de fijne buurt Bilthoven Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bilthoven, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Gerard Doulaan 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Gerard Doulaan 21 is 1.075.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit getal is 20.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerard Doulaan en 2.3% lager dan de realistische woningwaarde van Gerard Doulaan 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gerard Doulaan 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
€ 1.395.000
Lassuslaan 49
154 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 1.479.000
Beethovenla. 8
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.585.000
Albert Cuyp. 11
163 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.225.000
Zweerslaan 1
168 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.550.000
Lassuslaan 14
213 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Julianalaan 241
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.250.000
Bilderdijkl. 26
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.795.000
Beetslaan 19
212 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.385.000
Laurillardl. 1
212 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 929.000
Obrechtlaan 21
102 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bilthoven schatten we de waarde van Gerard Doulaan 21 nu tussen € 947.000 en € 1.101.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gerard Doulaan 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
