3723 ET Bilthoven · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
Hobbemalaan 78-A
328 m² wonen · 6 kamers · Bouwjaar 1928
€ 1.860.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Hobbemalaan in Bilthoven ligt dit karakteristieke en grote 6-kamer appartement. Hobbemalaan 78-A heeft een woonoppervlakte van 328 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 185.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.6% groter dan het gemiddelde.
Hobbemalaan 78-A is gelegen in de fijne buurt Bilthoven Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bilthoven, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
Indeling
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Hobbemalaan 78-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.467.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hobbemalaan 78-A is 1.467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 176.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hobbemalaan en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hobbemalaan 78-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Hobbemalaan 78-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 990.000
Rembrandtla. 17-32
148 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 625.000
Bilderdijkl. 108-A
184 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2024
Verkoopprijs onbekend
Julianalaan 71
304 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.590.000
Julianalaan 280-G
212 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 675.000
Julianalaan 38-B
160 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 1.650.000
Julianaborch 1
250 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 965.000
Rembrandtla. 17-15
148 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 475.000
Bosuillaan 141-A
133 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 1.095.000
Burgemeeste. 2-K
159 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2024
Verkoopprijs onbekend
Julianaborch 5
195 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtWat bewoners van wijk Bilthoven Noord ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 4.67 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 1.31 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- Bilthoven 1.33 km · Treinstation
- Den Dolder 4.34 km · Treinstation
- Hollandsche Rading 4.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Hobbemalaan 78-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bilthoven ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hobbemalaan 78-A op € 1.860.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Bilthoven op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Hobbemalaan 78-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.