Gelegen aan de Hobbemalaan in Bilthoven ligt deze bijzondere en ruime villa. Hobbemalaan 41 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 209 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 811 m2. De woning is gebouwd in 1922 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 81.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hobbemalaan 41 is gelegen in de fraaie buurt Bilthoven Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Bilthoven, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 811 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+12% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.484.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hobbemalaan 41 is 1.484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 180.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hobbemalaan en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hobbemalaan 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hobbemalaan 41 in Bilthoven ligt tussen de 1.476.000 en 1.655.000 euro. Deze waarde is 161% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hobbemalaan. Met een vraagprijs van € 1.885.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hobbemalaan 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
