208 m2 wonen
2.697 m2 perceel
7 kamers
C

Bilderdijklaan 28 3723 DC Bilthoven

208 m²
wonen
2.697 m²
perceel
7
kamers
208 m²
2.697 m²
7 kamers
C
Vraagprijs
€ 1.825.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2.025 m²
Tuin
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 8.774/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 8.774) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 8.585/m²)
Na 43 mooie jaren gaan de huidige eigenaren dit fijne huis verlaten. Het huis, de kantoorruimte, de bijzonder fraaie tuin en de omgeving hebben hen al die jaren veel woongenot gebracht. Nu komt het huis beschikbaar voor de volgende liefhebbers!

Dit lichte en ruime gezinshuis ligt op een absolute toplocatie nabij het centrum en station. Scholen, sportclubs en de bossen bevinden zich op loop- of fietsafstand.

Op het terrein bevinden zich tevens twee paardenstallen.

Indeling: (zie ook de plattegronden en foto’s)

Entree:
Via het elektrische hek bereikt u de oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. De garage beschikt over deuren met afstandsbediening. Via de achterom rechts naast het huis is de achtergelegen schuur (19 m²) bereikbaar.

Souterrain:
Links van de voordeur loopt de buitentrap naar de kantoorruimte (45 m²) in het souterrain. Deze kantoorruimte is voorzien van een pantry en toiletruimte.

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de ruime hal met toiletruimte, garderobekast en toegang tot de provisiekelder (21 m²). De woonkamer is voorzien van een hardhouten vloer, open haard en diverse inbouwkasten met doorgeefluik naar de keuken. De keuken met bijkeuken is voorzien van een enigszins gedateerde, maar complete inrichting. Vanuit de woonkamer en bijkeuken is het verhoogde terras (circa 13 x 5 meter) bereikbaar om heerlijk van de tuin te genieten; die pal op het zuiden ligt.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers die alle voorzien zijn van inbouwkasten of bergruimte. De master bedroom beschikt over een balkon. De badkamer biedt een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanaf de overloop bereikt u middels een vlizotrap de bergvliering waar ook de CV-ketel hangt.

Goed om te weten:

•? ?Bouwjaar 1957
•? ?Perceeloppervlak 2.697 m²
•? ?Woonoppervlak 208 m² exclusief provisiekelder, garage, vliering en schuur
•? ?De kantoorruimte (45 m²) in het souterrain is buitenom bereikbaar, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis
•? ?Energielabel C
•? ?Voorzien van dakisolatie en gevelisolatie; grotendeels dubbele beglazing
•? ?De woning is voorzien van een camera-beveiligingssysteem
•? ?In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen
•? ?Oplevering in overleg

Komt u dit heerlijke huis ervaren? Bel ons gerust voor een afspraak.

Komt u dit heerlijke huis ervaren? Bel ons gerust voor een afspraak.
Neem uw eigen NVM-makelaar mee.

Uw woning, Uw trots!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.825.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 8.774
  • Aangeboden sinds 55 minuten
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1957
  • Soort dak Dwarskap
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 2025m2 (op het zuiden)
  • Voortuin
  • Zijtuin
  • Tuin rondom
  • Zonneterras
  • Balkon

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bilderdijklaan 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
06-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 1.825.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bilderdijklaan 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.818.000 – 2.113.000
Woningwaarde
€ 1.825.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.75%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 1.965.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bilderdijklaan 26
Verkocht feb 2025
Bilderdijkl. 26
Vraagprijs € 1.250.000
Winnend bod
Rubenslaan 19
Verkocht dec 2022
Rubenslaan 19
Vraagprijs € 2.080.000
Winnend bod
Lassuslaan 85
Verkocht jan 2025
Lassuslaan 85
Vraagprijs € 1.620.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
40750
Hypotheeksom € 1825000
Rentepercentage 4.29%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Bilt

OZB € 1266,- / jaar
Afvalheffing € 176,- / jaar
Rioolheffing € 143,- / jaar
Totaal per jaar € 1585,-
Geschatte belasting € 132 /mnd
WOZ Bilderdijklaan 28

De WOZ-waarde van Bilderdijklaan 28 is 1.324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bilderdijklaan en 37.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bilderdijklaan 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Bilthoven Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.33 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Bilthoven 0.68 km · Treinstation
  • Den Dolder 3.62 km · Treinstation
  • Hollandsche Rading 6.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 775.731
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.36%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bilderdijklaan 28 in Bilthoven ligt tussen de 1.818.000 en 2.113.000 euro. Deze waarde is 90.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bilderdijklaan. Met een vraagprijs van € 1.825.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Bilderdijklaan 28? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Bilderdijklaan 28 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bilderdijklaan 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bilderdijklaan 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bilderdijklaan 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.