3722 BJ Bilthoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Overboslaan in Bilthoven ligt deze prachtige woning. Overboslaan 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 94 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 352 m2. De woning is gebouwd in 1924 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Overboslaan. Als we naar het perceel kijken is dit 29.6% kleiner dan het gemiddelde.
Overboslaan 1 is gelegen in de gezellige buurt Bilthoven Zuid Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bilthoven, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Overboslaan 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Overboslaan 1 is 858.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Overboslaan en 16.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Overboslaan 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Overboslaan 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 500.000
Melkweg 14
106 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 555.000
Goudenregen. 14
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 539.000
Aardelaan 1
75 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 750.000
Plein Vogel. 19
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 819.000
Gerard Terb. 15
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Pluvierenla. 9
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 565.000
Hans Memlin. 8
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 499.000
Anna Maria. 61
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 549.000
Jan Provost. 35
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 895.000
Prins Hendr. 3
115 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bilthoven schatten we de waarde van Overboslaan 1 nu tussen € 679.000 en € 789.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Overboslaan 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
