3722 AB Bilthoven
Nachtegaallaan 16
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Nachtegaallaan in Bilthoven ligt dit unieke en riante 3-kamer appartement. Nachtegaallaan 16 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2. De woning heeft een riant en gezellig terras van 75 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Nachtegaallaan. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Nachtegaallaan 16 is gelegen in de leuke buurt Bilthoven Zuid Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bilthoven, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 612.000 - 711.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1931
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 110 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 75 m2
- Inhoud 350 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nachtegaallaan 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Nachtegaallaan 16 is 474.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nachtegaallaan en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nachtegaallaan 16.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Nachtegaallaan 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 449.000
Putterlaan 89
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 439.000
Geelgorslaan 26
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 395.000
Groenlingla. 44
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 395.000
Alfred Nobe. 665
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.375.000
Melchiorlaan 5
152 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 715.000
Melchiorlaan 13
105 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 450.000
Putterlaan 81
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 398.000
Kruisbeklaan 35
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 398.000
Putterlaan 181
103 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 885.000
Rembrandtla. 17-21
120 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bilthoven Zuid Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.85 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
-
Bilthoven 0.21 km · Treinstation
-
Den Dolder 4.27 km · Treinstation
-
Hollandsche Rading 6.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 670.380
- Waardetrend afgelopen jaar +2.64%
- Gezinnen met kinderen 30%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Nachtegaallaan 16?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bilthoven schatten we de waarde van Nachtegaallaan 16 nu tussen € 612.000 en € 711.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Bilthoven op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Nachtegaallaan 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.